Haus zum Kauf, 148 m²

Sankt Augustin, Niederberg, Hangelar

569.000 €

3.838 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

148.26 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in Buisdorf bietet alles, was sich Familien für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine hochwertige Neubauausstattung schaffen den idealen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Auf rund 148,26 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die ausreichend Platz für das Familienleben bieten. Vier helle Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnwünsche problemlos verwirklichen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im eigenen Garten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und sonnige Stunden unter freiem Himmel. Das ca. 190 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für Ihre persönliche Gartengestaltung. Ein Garagenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der modernen, energieeffizienten Neubauweise profitieren Sie von zeitgemäßer Technik, niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauausführung sowie die familienfreundliche Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Hier entstehen Erinnerungen, hier wächst Familie zusammen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Grundstücksfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Sankt Augustiner Stadtteil Buisdorf. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung, gepflegten Nachbarschaften sowie einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über das örtliche Straßennetz bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die nahegelegenen Zentren der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar und ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Anbindung. # Sonstiges Die Immobilie wird von unserem regionalen, über 40 Jahre erfahrenen Hausbaupartner, Herrn Heinz Henseler gebaut. Nach Anfrage bieten wir Ihnen neben einer vor-Ort Besichtigung ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro mit Herrn Henseler an. Bilder mit KI bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 1035Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage