Haus – Wilhelmshaven, Maadebogen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 265 m²

Wilhelmshaven, Maadebogen

3 Schlafzimmer

185.000 €

1.250 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Häuser, die bieten Raum. Und es gibt Orte, die schenken Ruhe. Dieses Zuhause vereint beides auf besondere Weise. In zweiter Reihe, eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung und direkt am Wasser gelegen, entfaltet dieses Einfamilienhaus eine Atmosphäre, die man sonst selten findet. Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Erbaut im Jahr 1977 als Flachdachhaus auf einem ca. 265 m² großen Grundstück wurde es 2000 durch ein großzügiges Dachgeschoss aufgestockt. Insgesamt stehen auf ca. 148 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer, eine Küche mit heller Einbauküche, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, verbindet er Innen und Außen auf harmonische Weise. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten lässt die Grenzen verschwimmen und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoss ist über die elegante Treppe im Wohnzimmer erreichbar und präsentiert sich offen und vielseitig: Ein großzügiger und offener Raum ebenfalls mit Wasserblick bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine großzügige Abseite im Obergeschoss, welche mit einem Velux-Fenster ausgestattet ist, bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der geschützte und von außen uneinsehbare Garten, eingebettet zwischen Haus und Wasser, wirkt wie eine kleine private Oase. Mehrere Terrassen und Sitzplätze – darunter ein Platz direkt am Wasser – laden zum Verweilen ein. Das 265 m² Erbbaugrundstück ist optimal geschitten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und sinnvoll modernisiert, so dass eine solide Basis für weiteres Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum gegeben ist. Ein Carport mit Durchgangstür in den Gartenbereich sowie ein Gartenhaus runden das Angebot perfekt ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Kaufpreis pro m²: 1.486,49 € - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 264,56 m² # Lagebeschreibung Fort Schaar ist ein ruhiges und gewachsenes Wohnquartier im Wilhelmshavener Stadtteil Aldenburg und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten städtischen Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung, gepflegte Nachbarschaften und ein familienfreundliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet zudem eine gute Anbindung an die Wilhelmshavener Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsbereichen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Das namensgebende historische Fort Schaar und die umliegenden Freiflächen verleihen dem Viertel einen besonderen Charakter und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Mit seiner ruhigen Wohnqualität, der guten Infrastruktur und dem harmonischen Wohnumfeld bietet Fort Schaar attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Quartier vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen nachhaltig interessanten Immobilienstandort in Wilhelmshaven dar.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,5 km Realschule 2,5 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 2,5 km Zentrum 5,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 141.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Anbieter-Objekt-ID: 2601041

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

185.000 €