Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 590 m²

Gehrden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

544.934 €

3.748 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Gehrden wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit seinen 145,38 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur einen charmanten Charakter, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht dir ein modernes, zeitgemäßes Wohnen und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker noch mehr Platz und Komfort bietet. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Haus zu einem echten Zuhause machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und enthält die neueste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Du kannst schon beim Einzug direkt loskochen, da sie rechtzeitig geliefert wird. Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplänen bis hin zu Dokumenten - alles ist digital und einfach zugänglich. Mit I-KON, dem Konzept für intelligentes Bauen, wird dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient. Durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik wird dein Haus zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Finanzierungsoptionen, um dein Traumhaus zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung, modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen geliefert wird. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig umsetzt. Profis geben dir in nur drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung. Somit hast du die Möglichkeit, dein ganz persönliches Wohngefühl zu gestalten und deinen individuellen Stil einzubringen. Mit Living Haus wird dein Traum vom Eigenheim wahr - ohne Kompromisse, sondern maßgeschneidert und genau nach deinen Vorstellungen! # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist individuell und hochwertig gestaltet. Du erhältst eine maßgeschneiderte Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist, inklusive modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Zudem profitierst du von einem umfangreichen Zuhause-Paket, das bereits moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Grundkonstruktion des Hauses kommt mit 30 Jahren Garantie, und du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Zu den weiteren Leistungen zählen die Bauherren-App, eine komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen Innenausbau - alles perfekt abgestimmt auf dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 590 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Gehrden ist ein äußerst attraktiver Standort, der dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein erfülltes Leben braucht. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Gehrden und die IGS Gehrden, die beide gute Bewertungen erhalten haben und für ihre pädagogische Qualität bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, wie den Kindergarten St. Martini, die eine liebevolle Betreuung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte wie REWE und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du immer gut versorgt bist. Für die Freizeitgestaltung bietet Gehrden zahlreiche Möglichkeiten. Ob du gerne spazieren gehst, joggen oder Rad fahren möchtest - die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es Sporteinrichtungen wie den Gehrdener Fußballverein und Tennisclubs, die dir die Möglichkeit bieten, aktiv zu werden und neue Bekanntschaften zu schließen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Busverbindungen, die dich schnell nach Hannover bringen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten ermöglicht. Gehrden vereint somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2294

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