Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 1280 m²
Kall, Stückerbusch, Sistig
400.000 €
2.817 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Alle Bilder sind nicht aktuell ! Nur um ein Gefühl zu bekommen.
Neue Bilder werden aber noch gemacht. Eine Besichtigung vor ab ist aber auch möglich.
Zum Verkauf steht unser Bungalow in Kall-Sistig.
2024 erbaut und seid diesem Jahr bezugsfähig.
Das Haus ist nicht im Neubaugebiet sondern in einem älteren Teil des Ortes, sodass es keinen festen Bebauungsplan gibt. Das heißt ihr könnt euch frei entfalten in eurer Planung.
Die Aussenanlage ist noch garnicht gemacht, das Grundstück musste damals fast 2m hoch angeschüttet werden, Mutterboden ist für die Gartenfläche auch schon auf dem Grundstück. Dieser müsste noch verteilt werden und dementsprechend verarbeitet werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1280qm. - - Bauweise Fachwerkhaus (Holzständerwerk).
- Wärmepumpen Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- die ersten arbeiten für eine Solaranlage sind auch schon ausgeführt worden.
- Kaminzug vorhanden ohne Ofen
- Außenbeleuchtung
Das Haus hat eine Wohnfläche von 142qm und erstreckt sich über folgende Zimmer :
- Windfang (mit eingebauter Fußmatte)
- Eingangsbereich zusammenliegend mit Esszimmer und Wohnzimmer (im Esszimmer befindet sich eine Deckenlampe die als Tageslichtluke dient, die ist aber noch nicht mit dem Dach verbunden. Ebenso ist in dem Kasten eine zweite Lampe in Form von Led Streifen angebracht, sodass zweierlei bzw dreierlei Licht vorhanden wäre.)
(Im Wohnzimmer kann eine Deckenlampe montiert werden, ebenso verfügt sie über einen eingebauten Led Streifen mit Dimmschalter um ein gemütliches Licht für Abend Stunden zur Verfügung zu stellen.)
- Vom Esszimmer aus kommt man über eine doppelflügige Türe auf die geplante Terrasse.
- Vom Esszimmer aus kann man in die offene Küche, diese wurde damals so konzipiert das unsere Küche mit Kochinsel reingepasst hatte, eine Zwischenwand mit Fenster Ausschnitten trennt Esszimmer von der Küche. Diese Wand ist aber nicht tragend und könnte bei Bedarf auch entfernt werden.
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer (mit Terrassentüre als Notausgang)
- Büro was aber alternativ auch als weiteres kleines Kinderzimmer dienen könnte
- großes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche (Licht ist ausschließlich über zwei LED Streifen in der Wand, sowie Beleuchtung über Spiegel möglich. In der Dusche ist eine eingelassene Ablage)
- kleines Gäste Bad mit Dusche
- Speisekammer mit direktem Zugang zur Küche
- Hwr (Strom, Belüftungsanlage,Heizungsanlage, Waschmaschinen Stellplatz mit erhöhtem Podest, sowie vor Installation für Solaranlage)
- Dachboden mit Kriech-Speicher
In allen Zimmern ist ausreichender Licht Einfluss, gerade im Wohnzimmer war es uns wichtig auch von dem Sofa aus im Winter zusehen zu können wie es schneit, daher sind da zusätzlich zwei Bodentiefe Fenster verbaut die im Notfall auch als zusätzlichen Notausgang genutzt werden könnten.
Eine Solaranlage die für fast die komplette Dachfläche berechnet war ist vorhanden und schon teils montiert. Aufgrund der Dachneigung von 22° kommt Sonnenlicht auf die gesamte Dachfläche wodurch man den Bonus super nutzen kann.
Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro ist Laminat verbaut.
Im Eingangsbereich, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind hochwertige Holzoptikfliesen die farblich zum Laminat passen.
Im Windfang, HWR und in der Speisekammer sind dunkelgraue Betonoptik Fliesen.
Die Badezimmer sind komplett unterschiedlich individuell gestaltet worden, auch in den Farbtönen Holz, Beton und Creme tönen.
Weitere zusätzliche Sachen wie Pflastersteine etc könnten in Absprache mit erworben werden sowie überschüssiges sonstiges Material.
Der einzige Punkt was noch gemacht wurde ist das die Belüftungsanlage noch nicht in Betrieb genommen wurde. Da stehe ich aber mit der zuständigen Firma in Kontakt um das vor dem Verkauf noch fertig zu stellen.
Aber auch das steht einem schnellen Einzug nicht im Weg.
Eine Besichtigung ist in Absprache möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße1 280 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2024
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 7 days
Listed on 1 portals
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.643 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 80.000 €
80.000 €320.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung493.044 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026