# Einfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Hatzfeld (Eder), Hatzfeld (Eder), DE
- **Floor area:** 178 m²
- **Published:** 2026-08-28T19:11:28.954Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:11:28.954Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reddighausen bietet viel Platz, sowohl im Haus als auch im Außenbereich, z.B. für junge Familien, Paare, Ruheständler die der Hektik der Großstadt entfliehen wollen oder für Kapitalanleger als Investition zur Vermietung. Die großen Wohnzimmerfenster sowie die Balkone bieten einen weiten Blick ins Edertal und über den Ort.

Objektdetails
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Lage: Hatzfeld, OT Reddighausen
Zustand: Guter, gepflegter Allgemeinzustand

Besonderheiten
Überdachte Eingangsterrasse, Garten, Doppelgarage, der Keller kann als Einliegerwohnung erweitert werden, thermische Solaranlage mit 10 m² Flachkollektor und 750 Liter Brauchwasserspeicher, 2 PV-Anlagen mit 2 kW und 4,6 kW, 7000 Liter Heizöl-Erdtank

Lagebeschreibung
Reddighausen ist ein Ortsteil der Stadt Hatzfeld im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort liegt im oberen Edertal, umgeben von den Ausläufern des Rothaargebirges. Die Eder, ein Nebenfluss der Fulda, fließt direkt durch Reddighausen und prägt die Landschaft. Das Dorf liegt auf etwa 350 Metern Höhe und ist von Wäldern und Wiesen umgeben, die sich für Wanderungen und Naturerkundungen eignen. Im Norden grenzt Reddighausen an die Stadt Battenberg, während sich im Westen die Hügel des Wittgensteiner Landes erheben. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen, ländlichen Strukturen und bietet eine naturnahe, entspannte Atmosphäre. Mit einem Lebensmittelmarkt und mehrere Gastronomien, einem Freibad und einer Landarztpraxis finden Sie im direkt angrenzenden Dodenau wichtige Dinge des täglichen Bedarfs. Battenberg, das rund 5 Kilometer entfernt ist, bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die nächstgrößere Stadt ist das etwa 20 Kilometer entfernte Frankenberg (Eder).

Aufteilung im Überblick
Keller:
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Kellerraum, Garage.
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästetoilette, Vorratsraum, großzügiger Balkon mit jeweils eigenem Zugang vom Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Arbeitszimmer, Badezimmer, Balkon

Weitere Angaben
Baujahr: 1984
Nutzfläche gem. Energieausweis: 183,6 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 06.01.2026, gültig bis 05.01.2036
Endenergieverbrauch: 146,7 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung, Viessmann Vitola-Biferal

## Source and attribution

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