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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Neufahrn
1.000 €/mo
19 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Neufahrn bei Freising
950 €/mo
19 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
10th
Etage
Über dieses Inserat
Befristet vermietet wird, ausschließlich zum vorübergehenden Gebrauch des Mieters (z.B. wegen Studium, Referendariat, Ausbildung, Projektarbeit, befristeter Arbeitsvertrag usw.), ab 1. September 2026, eine voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit durchgehendem Balkon im 10. OG in einem Hochhaus (Baujahr 1975) in Neufahrn bei Freising. (S-Bahn Anschluss). Maße siehe Plan.
Die Vermietung ist auf 1 Jahr befristet, wobei die Befristungsdauer an den Befristungsgrund des Mieters angepasst werden kann (z.B. pro Semester beim Studium). Der Mieter kann drei Monate vor Auslaufen des Vertrages einen Antrag auf Verlängerung stellen, falls sein vorübergehender Bedarf länger besteht.
Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt und vor dem Gewerbegebiet Eching Ost. Zu erreichen sind die Autobahnanschlüssen A9 und A92 und die S1 Richtung Flughafen innerhalb weniger Minuten.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, einen Hausmeister, einen Fahrradkeller, einen Waschmaschinenraum und einen Wäschetrockenraum.
Die Kaltmiete von 950€ ist inklusiver PKW-Stellplatz, Kellerabteil und Kabelanschluss.
Der Nebenkostenabschlag beträgt 200€.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite und verfügt über neue große Fenster mit Balkontüren mit einem fantastischen Ausblick über Neufahrn und das Münchner Umland.
Bei der Sanierung der Wohnung im Jahr 2019 wurden elektrische Rollos, eine Fassadendämmung, eine Schallschutzverglasung im Schlafzimmer und ein moderner Sicherungskasten mit Lastverteilung installiert.
2025 wurde die Außenfassade neu gedämmt und der durchgehende Balkon neu saniert.
Ausgehend von den letzten Nebenkostenabrechnungen hat die Wohnung Energieklasse B, wohingegen das Haus bisher Energieklasse D hat. Die neue Außendämmung ist in den Berechnungen noch nicht berücksichtigt, weshalb davon ausgegangen werden kann, dass sich die Energieklasse des Gebäudes verbessert hat.
Internet steht per DSL zur Verfügung.
Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, vollintegrierter Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Eisfach.
Im Wohnbereich ist ein Fernseher, eine Mikrowelle, ein Sofa mit Schlaffunktion, eine Eckbank und ein Schreibtisch vorhanden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein dreiflügliger Kleiderschrank mit Schiebetüren und großem Spiegel, sowie ein Boxspringbett.
Im Bad ist eine Toplader-Waschmaschine, eine Badewanne mit Regendusche, ein Waschbecken und ein WC vorhanden.
Der Flur hat eine Garderobe, einen Schuhschrank und einen Vorratsschrank.
Weitere Schränke und Kommoden sind vorhanden.
Mietinteressenten werden gebeten, die in den letzten Fotos abgebildete Mieterselbstauskunft gut lesbar auszufüllen und über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen als Foto zurückzusenden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft berücksichtigt werden kann und dass eine gewisse Zeit zum Prüfen Ihrer Unterlagen nötig ist.
Bei Ablehnungen wird gebeten von weiteren Nachrichten abzusehen, da diese die Entscheidung nicht revidieren.
Bei positivem Feedback können Besichtigungstermine vereinbart werden.
Ein Einzug kann frühestens ab dem 1. September 2026 erfolgen.
Für das Rauchen in der Wohnung wird eine verhandelbare individuelle Vereinbarung mit Mietbeginn abgeschlossen.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage10
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
Kaution2.850 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeNeufahrn bei Freising
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