3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Delmenhorst
1.159 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem komfortablen Raumgefühl und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf ca. 85,78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder das Wohnen mit Homeoffice ideal geeignet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Koch- und Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zum Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus ist für 45,00 € monatlich anzumieten.
Ein besonderes Plus ist die zeitgemäße Energieversorgung des Neubaus: Die Kombination aus Solaranlage und Wärmepumpe unterstützt ein zukunftsorientiertes und effizientes Wohnen.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Neben der hier angebotenen Wohnung stehen in diesem Neubauprojekt weitere attraktive Mietwohnungen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über aktuell verfügbare Einheiten.
Die dargestellten Bilder zeigen einen Querschnitt verschiedener Wohnungen des Projekts und dienen der Veranschaulichung des aktuellen Ausbaustands.
# Ausstattung
A. Allgemein
• 1. Obergeschoss
• ca. 85,78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• PKW-Stellplatz
B. Ausstattungsdetails
• Vinylboden
• Fußbodenheizung
• elektrische Jalousien
• Duschbad
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerraum
• Balkon
• Fahrstuhl
• ohne Einbauküche
C. Anmietungsmodalitäten
• 814,73 € mtl. Kaltmiete
• 181,05 € € mtl. Nebenkosten
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• 45,00 € Parkplatzmiete (obligatorisch)
• verfügbar ab sofort
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Delmenhorst.
Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil zuverlässig mit der Delmenhorster Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Oldenburg.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-08-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2026-297Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche85.78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.475 €
Inseriert auf
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Lage
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