Haus zur Miete, 121 m², Grundstück 381 m²
Übersee
1.800 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Carport in ruhiger Lage von Übersee (Reitstraße)
Objektbeschreibung:
Hier steht eine gepflegte und solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 zur Vermietung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten ist. Mit einer reinen Wohnfläche von 121 m² (verteilt auf Erd- und Obergeschoss) und einer hervorragenden Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz zur freien Entfaltung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der bereits installierte, voll funktionsfähige Treppenlift, der einen barrierearmen und bequemen Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Für ein unvergleichlich gemütliches Wohnambiente sorgt zudem der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich: Dieser verfügt über einen brandneuen Einsatz und wurde vom Schornsteinfeger offiziell für den uneingeschränkten Betrieb freigegeben – perfekt, um an kalten Wintertagen behagliche Wärme zu genießen und Heizkosten zu sparen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kellergeschoss: Neben den klassischen Vorratsräumen erwartet Sie hier ein sehr großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal als Home-Office, Fitnessbereich oder Spielzimmer. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, gemütliche Schlafräume und ein normales, funktionales Bad, sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie hier Ihre eigenen Küchenideen perfekt verwirklichen können.
Zum Objekt gehören ein sonniger, gepflegter Gartenanteil, eine abschließbare Garage sowie ein praktischer Carport direkt am Haus.
Wichtiger Hinweis zur Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung. Die Versorgung mit Heizöl wird vom Mieter eigenständig und auf eigene Rechnung organisiert (Verbrauch laut Energieausweis ca. 18.500 kWh/Jahr). Die Übergabe des Öltanks erfolgt nach der fairen „Voll-zu-Voll-Regelung“ (vollgetankt bei Einzug, vollgetankt bei Auszug). Der gesetzliche Vermieter-Anteil an der CO₂-Abgabe wird im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung erstattet.
Lage:
Das Haus befindet sich in der begehrten Reitstraße in Übersee am Chiemsee. Die Lage verbindet absolute Ruhe in einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Übersee (Strecke München–Salzburg), Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Chiemseeufer (Chiemseemoos/Feldwies) sind es nur wenige Fahrminuten.
Eckdaten & Kosten:
Haustyp: Doppelhaushälfte (unterkellert)
Wohnfläche: 121 m² (zzgl. Nutzfläche im Keller)
Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer)
Etagen: 2 (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Ausstattungsextra: Treppenlift ins Obergeschoss , traditioneller Kachelofen (neuer Einsatz, betriebsbereit), Garage & Carport
Kaltmiete: 1.800,00 € / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): 200,00 € / Monat (inkl. Versicherung, Grundsteuer, Müll, Abwasser, Schornsteinfeger, Heizungswartung – ohne Heizöl)
Gesamtbetrag an den Vermieter: 2.000,00 € / Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten (5.400,00 €)
Bezugsbereit ab: September 2026
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1992
Energieeffizienzklasse: D
Besichtigung & Bewerbung:
Wir suchen langfristige und zuverlässige Mieter. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Zum Besichtigungstermin sind eine Mieterselbstauskunft sowie ein aktueller Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA) erwünscht.
Hinweis: Die Kosten der Betriebs- und Nebenkosten sind eine Schätzung und können noch variieren.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße381 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1992
Kaution5.400 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
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