Wohnung zur Miete, 20 m²

Erlangen, Röthelheimpark

520 €/Monat

26 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schönes ruhiges Zimmer im 1. Obergeschoß mit 2 großen Fenstern und einem eigenen Bad (Dusche/ WC). Nachvermietung ab ca. 05.10. möglich. Das Zimmers ist möbliert, eine Teilmöblierung ist möglich und kann abgesprochen werden. Eine kleine aber feine Gemeinschaftsküche mit Backofen und großer Kühl-Gefrierkombi steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen drei Mietern dieser Etage zur Verfügung. Das Zimmer verbindet die Vorteile von WG und Appartment, das eigene Bad muss nicht mit anderen geteilt werden, in der gemeinschaftlichen Küche kann man aber die anderen treffen und zusammen was machen. Darüberhinaus steht ein großer sonniger Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung, hier kann man Ausspannen oder auch mit den WG-Mitgliedern Grillen. Lage Die Lage in der Memelstraße 43 (einfach mal googeln) ist ziemlich perfekt. Man hat kurze Wege zur Mensa und zu den Stadtuniversitäten (je nachdem ca. 1.5 - 2 km) und genauso kurze Wege ins Südgelände (ca. 1.2 km). Zudem befindet sich für Fahrradfaule die Bushaltestelle Berliner Platz in kurzer Entfernung. Einkaufen ist auch kein Problem, ein Aldi, Netto, Rewe, Lidl und Norma sind jeweils in ca. 1 km Entfernung bequem zu erreichen. Biergarten und Schwimmbad sind gleich um die Ecke! Für die unter euch, die ins Fitnessstudio gehen,ins McFit braucht man mit dem Rad etwa 5 Minuten. Ein riesen Waldgebiet zum Joggen ist hinter dem Südgelände (zu Fuß etwa 10 Minuten, als Jogger weniger). Was noch? Insgesamt ist es ziemlich ruhig, selbst wenn man mit offenem Fenster schläft, da das Haus in einer eher kleinen Straße ein Stück versetzt von der Hauptstraße liegt. Sonstiges Im ganzen Haus wohnen elf Studenten. Auch in den anderen zwei Etagen findet man eigentlich immer jemanden zum Grillen, Sport treiben, Bierchen trinken, Filme schauen, Quatschen, Kochen... Ebenerdiger und trockener Fahrradabstellraum im Eingangsbereich! Gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit Waschmaschine. Direkter Zugang zum Garten hinter dem Haus. In den Nebenkosten von 110,- Euro ist ALLES enthalten (incl. Strom, Wasser u alles weitere). SAT und DVB-T in den Nebenkosten inklusive, Internet W-LAN kann gemeinschaftlich mit den Mitbewohnern genutzt werden (kleines Extrageld) oder selbst bestellt werden. Das Haus (Dach und Fassade) ist wärmegedämmt, hat Isolierglasfenster und ist renoviert,

Lage

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