# Renovierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Basel | 66 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Nollingen, Rheinfelden (Baden), Rheinfelden (Baden), Rheinfelden (Baden), DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:24:21.334Z
- **Last updated:** 2026-08-28T02:42:50.219Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine 2024 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden, nur wenige Fahrminuten von der Schweizer Grenze und dem Raum Basel entfernt. Der klare Grundriss und die grenznahe Lage machen die Wohnung besonders für eine langfristige Vermietung interessant.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 66 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Kaufpreis 285.000 €

• modernisiert 2024

• Nettokaltmiete 1.380 € monatlich

• Balkon, Einbauküche und Keller

• Stellplatz

• für Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Ein Restnutzungsdauergutachten liegt vor und kann je nach persönlicher Situation eine erhöhte steuerliche Abschreibung ermöglichen. Bitte lassen Sie die steuerlichen Auswirkungen individuell prüfen.

Rheinfelden bietet durch die Nähe zu Basel, die gute Verkehrsanbindung und die Nachfrage von Grenzgängern ein attraktives Vermietungsumfeld.

Weitere Unterlagen, die genaue Lage und die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie nach einer kurzen Anfrage.

Schreiben Sie mir bitte mit Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Angabe zu Ihrem geplanten Kaufzeitpunkt.

Hinweis: Die Beispielbilder zeigen eine vergleichbare modernisierte Wohnung. Abweichungen sind möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c37d1e2d-68eb-4751-9836-c77c48e312b3
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