# Rarität im malerischen Alxing:Traumhafte Baulücke in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Wildaching, Bruck (Oberbayern), Bruck (Oberbayern), DE
- **Floor area:** 600 m²
- **Published:** 2026-11-06T15:39:30.465Z
- **Last updated:** 2026-11-15T09:23:55.125Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Inmitten des malerischen und traumhaften Ortes Alxing (Gemeinde Bruck) erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine echte Baulücke in gewachsener, ruhiger Nachbarschaft.

Die Grundstücke überzeugen durch ihre idyllische Einbettung im Ort und bieten optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums – ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrgenerationenprojekt.

Planungssicherheit & Kostenvorteil:

Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB fügt sich das Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung ein.

Voll erschlossen: Sämtliche Erschließungsmedien liegen bereits an. Sie sparen sich lange Vorlaufzeiten sowie unkalkulierbare Erschließungskosten und können nach Baugenehmigung direkt starten.

Freie Wahl: Kein Bauträgerzwang – realisieren Sie Ihr Projekt mit dem Architekten oder Baupartner Ihrer Wahl.

Angebotene Grundstücksparzellen
Sie haben die Möglichkeit, zwischen zwei hervorragend geschnittenen Parzellen zu wählen (oder das Gesamtareal zu erwerben):

Grundstück 1:

Fläche: 600 m² Baugrund + 37 m² eigene Zufahrt
Kaufpreis 490.000 EUR
(Zufahrt Verhandlungssache )

Grundstück 2:

Fläche: 604 m² Baugrund
Kaufpreis: 493.000 €

Charakter: Klassischer, optimal ausgerichteter Schnitt für Großzügigkeit & Sonne im Garten.

(Hinweis: Bei Kauf beider Parzellen zusammen ergibt sich eine seltene Gesamtfläche von ca. 1.241 m² – perfekt für Bauträger oder Mehrgenerationenprojekte!)

Lage:
Alxing liegt in malerischer Landschaft zwischen sanften Hügeln, Feldern und Wäldern - ein perfekter Ort für alle, die ländliche Ruhe mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Region bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert.
Die Stadt Grafing mit ca. 13.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 4 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) und Kindergärten. Ein Radweg von Alxing nach Grafing ist vorhanden.
Der S-Bahnhof Grafing Bahnhof (S4/S6) ist nur wenige Auto und Fahrradminuten entfernt sowie auch per MVV-Bus erreichbar. Von dort besteht ein 20-Minuten-Takt nach München, in den Hauptverkehrszeiten sogar ein
10-Minuten-Takt. Die Regionalbahn fährt in ca. 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten nach Rosenheim.
Auch über die B304 oder die nahegelegene A94 ist München sehr gut erreichbar - ein Pluspunkt für
Berufspendler.

## Source and attribution

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