Gewerbefläche zur Miete, 282 m²
Wien
6.267 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik.
MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt - ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs.
Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum - Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 vorgesehen - noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.
MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.
weitere Informationen:
- Hohlraumboden, Estrich
- Kühlung
- Wärmepumpen (Tiefenbohrungen)
- Brunnenanlage zur Versorgung der Toiletten
- mech. Be- und Entlüftung
- flexible Raumkonfiguration
- Photovoltaikanlage für alle Mieter
- hauseigene Tiefgarage mit (E-Lademöglichkeit)
- Gastronomie im Haus geplant
- teilweise Terrassen
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3
- Bus: 72a, 76a
Individualverkehr:
- Autobahn: A23, A42c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche282.28 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.