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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 138,650 EUR
- **Location:** Leopoldau, Wien, AT
- **Floor area:** 4900 m²
- **Published:** 2026-10-14T07:14:43.420Z
- **Last updated:** 2026-10-14T07:14:43.420Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.

Der entstandene Central Hub bietet eine Mietfläche von 34.500m², grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht.

Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag.

In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt.

Im Central Hub besteht die Möglichkeit, eine ganze Ebene (4.900 m²) oder nur eine Teilfläche (ab 400m²) anzumieten. Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 7 Jahre.

Weitere verfügbare Flächen von 1000m² - 5000m² zwischen EG-7.OG (Retail, Büro, Labor und Co-Working).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c36f9d47-dff9-421f-9f88-393a378a7b4d
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