Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 521 m²

Treptow

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

686.931 €

4.138 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop klappt zu, der Küchentisch bleibt frei und trotzdem ist noch längst nicht Schluss mit dem Tag. Ein Zuhause, das unterschiedliche Bedürfnisse nicht gegeneinander ausspielt, sondern ihnen ihren eigenen Platz gibt, kann im Alltag einen spürbaren Unterschied machen. Genau darauf ist dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin mit 166,53 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Etagen ausgerichtet. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein wohnlicher Zusammenhang für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und Familienzeit, während zugleich drei Schlafzimmer und zwei Bäder die nötige Eigenständigkeit im täglichen Miteinander unterstützen. Ob Familie, Paar mit zusätzlichem Arbeitsbereich oder Haushalt mit regelmäßigem Besuch: Die Raumstruktur lässt sich an verschiedene Lebenssituationen anknüpfen, ohne sich auf nur eine Nutzung festzulegen. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Planung an deine Vorstellungen anzupassen. Eine individuelle Grundrissplanung schafft Spielraum für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder Räume, die zunächst anders genutzt werden und später eine neue Aufgabe bekommen. Ergänzend sind eine individuelle Küchenplanung, eine persönliche Bemusterung sowie hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch technisch ist das Haus auf einen zeitgemäßen, langfristig orientierten Standard ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für den Weg von der ersten Idee bis zur Umsetzung stehen unter anderem eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching kann ausgewählte Eigenleistungen begleiten. Zusätzlich sind eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie weitere Leistungen und Absicherungen gemäß den jeweiligen Vertragsbedingungen vorgesehen. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 426.931 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 260.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 686.931 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 166 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Ortsbezug dieses Wohnprojekts. Mehr lässt sich aus den vorliegenden Lageangaben nicht seriös ableiten - und genau deshalb bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: Du erhältst ein geplantes Einfamilienhaus mit einem 521 m² großen Grundstück und der Möglichkeit, die Wohnidee von Beginn an auf deine langfristigen Bedürfnisse auszurichten. Die Grundstücksgröße bietet den räumlichen Rahmen für die weitere individuelle Planung des Hauses und seiner Außenbereiche. Ob der Schwerpunkt später auf Familienalltag, Arbeiten von zu Hause, Besuch oder einer veränderten Nutzung in kommenden Lebensphasen liegt, kann im Planungsprozess berücksichtigt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 260.000 Euro. Ein konkretes Ortsteil-, Verkehrs-, Versorgungs- oder Freizeitprofil ist für dieses Angebot nicht bestätigt und wird daher nicht ergänzt. Stattdessen steht die Verbindung aus Berliner Standort, großzügigem Grundstücksrahmen und einem anpassbaren Hauskonzept im Mittelpunkt. Die geplante Realisierung für 2027 schafft dabei einen zeitlichen Planungshorizont; verbindlich sind die konkrete Planung, die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14472

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