2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Am Schlüsselacker 4, 69412, Eberbach

1.035 €/mo

12 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

86.26 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Nettokaltmiete Wohnung: 1.035 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten): 181,15 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM) Aussenstellplatz: 45,00 Euro Gesamtmiete: 1.261,15 Euro Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.240,00 Euro # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € # Lagebeschreibung Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Die Wohnung soll planmäßig zum 1.9.2026 neu vermietet werden. Eventuell und in Absprache mit den Vormietern wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611155.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594072.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 2024 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 429854Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller