Wohnung – Clausthal-Zellerfeld, Bergstadt Altenau, Altenau

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Clausthal-Zellerfeld, Bergstadt Altenau, Altenau

1 Schlafzimmer

49.000 €

1.089 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In dem charmanten Stadtteil Altenau in Altenau befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die ca. 45,0 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz zum Wohnen und ist ideal für Singles oder Paare. Der Bau dieser Immobilie erfolgte bereits ca. im Jahr 1972, jedoch wurde sie im Jahr 2010 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die ihr einen zeitgemäßen Charakter verliehen hat. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einem begehrenswerten Zuhause. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Die Wohnung befindet sich in einem achtstöckigen Gebäude und verfügt über zwei Zimmer. Ein Garten ist nicht Teil dieser Immobilie, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die nach einer pflegeleichten Wohnsituation suchen. Die Immobilie ist für die eigene Nutzung vorgesehen und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage zu finden. # Ausstattung - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: ca. 45 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: eigengenutzt - Baujahr: ca. 1972 - Letzte Modernisierung: 2010 - Zustand: modernisiert - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Garten: Objekt ohne Garten - Geschosse: 8 - Zimmer: 2 - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen - Ausstattung: Standard - Heizung: Blockheizkraftwerk # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.088,89 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Bergstadt Altenau liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld liegt westlich etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von einigen Stellen Altenaus aus sehen kann. Clausthal-Zellerfeld, eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort. Im Stadtteil Bergstadt Altenau-Schulenberg i.O. befindet sich diese Etagenwohnung in einer ländlich, idyllisch geprägten Umgebung, ca. 7,4 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. # Sonstiges Eigennutzung nach Erwerb sofort möglich. Anfragen bitte per Mail an , alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Schulze Selbstständiger Immobilienberater Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz E-Mail: Telefon: 0160 94932851 Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz Internet: www.herzberg.de Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 68,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 41010111-1041450

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