# Pflegeapartments im südostbayerischen Alpenvorland | Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Empfing, Gemarkung Traunstein, Traunstein, Traunstein, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:53:59.474Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:57:44.365Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verschiedene Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Einzelankauf oder Paketkauf möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist darstellbar. Begrenzte Verfügbarkeit. Detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Einordnung im südostbayerischen Alpenvorland mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittel- und Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für die Region; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar. # Sonstiges
Weiterführende Informationen und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9956

## Source and attribution

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