Gewerbefläche zur Miete, 160 m²
Lüdenscheid, Freisenberg
950 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Flexible Gewerbehalle mit elektrischem Rolltor – vielseitig nutzbar ab 01.10.2026
Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 160 m² in Lüdenscheid. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe, die eine funktionale, gut nutzbare Kombination aus Arbeits-, Lager- und Nebenflächen suchen.
Das elektrische Rolltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Nutzung. Die Halle eignet sich besonders für Unternehmen, die Material, Werkzeuge, Maschinen oder Fahrzeuge unterbringen und zugleich betriebliche Abläufe an einem Standort organisieren möchten.
Ob Handwerk, Servicebetrieb, Lager, Montage oder Fahrzeugdienstleistung: Die Fläche lässt sich je nach Konzept flexibel einsetzen.
Ideal geeignet beispielsweise für:
* Handwerksbetriebe, Montage- und Reparaturbetriebe
* Hausmeisterservice, Gebäudereinigung oder Garten- und Landschaftsbau
* Lager- und Logistikflächen für kleinere und mittlere Unternehmen
* Werkstattnahe Nutzung, Montage oder Fertigung im zulässigen Rahmen
* Fahrzeugaufbereitung, Reifenservice oder Fuhrparkverwaltung
* Onlinehandel mit Lager, Kommissionierung und Warenumschlag
* technische Dienstleister, Anlagen- und Maschinenservice
* Material- und Werkzeuglager mit Büro- bzw. Aufenthaltsmöglichkeit
Zur Fläche gehören praktische Nebenbereiche, darunter eine Küche bzw. Aufenthaltsmöglichkeit, Sanitärbereiche sowie Stellflächen. Die zwei Stellplätze vor dem Gebäude sind im Mietverhältnis enthalten.
Die Nutzung ist vertraglich insbesondere für betriebsinterne Prozesse vorgesehen, etwa das Lagern und Abstellen von Material und Werkzeug sowie das Abstellen und Reinigen von Fahrzeugen. Eine darüber hinausgehende oder abweichende Nutzung ist nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter möglich und bedarf gegebenenfalls behördlicher Genehmigungen.
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 950 € monatlich
* Heiz-/Warmwasservorauszahlung: 125 € monatlich
* Weitere Betriebskostenvorauszahlung: 125 € monatlich
* Nettogesamtmiete: 1.200 € monatlich
* Zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19 %
* Gesamtbetrag inkl. Umsatzsteuer: 1.428 € monatlich
* Kaution: 2.700 €
* Verfügbar ab: 01.10.2026
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte nennen Sie uns kurz Ihre geplante Nutzung, die Art Ihres Betriebs sowie den gewünschten Einzugstermin. So kann zeitnah geprüft werden, ob die Halle zu Ihrem Vorhaben passt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin
Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche160 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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