Haus zum Kauf, 76 m², Grundstück 324 m²

Wellsee-Kronsburg-Rönne

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

158.000 €

2.089 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Potenzial – Reihenmittelhaus mit Garten in Kiel-Wellsee Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die klassische Raumaufteilung, das ca. 324 m² große Grundstück und der eigene Stellplatz schaffen eine gute Grundlage für ein individuelles Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, die Küche sowie das innenliegende Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Besondere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das beheizte Souterrainzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Raum eignet sich unter anderem als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und der Lagerkeller ergänzen das Platzangebot. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Praktisch ist zudem, dass das Grundstück auch rückwärtig mit einem Fahrzeug angefahren werden kann. Ein gepflasterter Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Ausstattungs- und Baustandard ihres Baujahres und bietet entsprechenden Modernisierungsbedarf. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Wohnkomfort individuell auf die eigenen Wünsche abzustimmen. Ein interessantes Angebot für handwerklich versierte Käufer und alle, die aus einer gewachsenen Immobilie ihr persönliches Zuhause entstehen lassen möchten. # Ausstattung - Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 - Dacheindeckung aus den frühen 2000er-Jahren - 4 Zimmer - klassische Raumaufteilung - großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss - zusätzliches beheiztes Souterrainzimmer mit Zugang zum Garten - Küche und innenliegendes Badezimmer im Erdgeschoss - kleine Abstellkammer im Obergeschoss - Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller - pflegeleichter Garten mit Terrasse und Gartenhaus - gepflasterter Stellplatz direkt am Haus - geplante Neuverlegung der Gartenentwässerung zur Straße # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 324 m² - Vermietbare Fläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kiel-Wellsee, einem beliebten Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnlage mit überwiegend gewachsener Bebauung, viel Grün und einer guten Anbindung an die Kieler Innenstadt. Wellsee verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und eignet sich dadurch besonders für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein eher entspanntes Wohnumfeld zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen gut erreichbar. Durch die nahegelegenen Busverbindungen besteht eine Anbindung in Richtung Kieler Hauptbahnhof und Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen sehr praktisch. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den grünen Bereichen rund um den Wellsee und die Wellsau-Niederung, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Realschule 2,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 1,9 km Fernbahnhof 1,1 km Autobahn 4,5 km Bus 1 km Zentrum 4,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 208.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 24102140

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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