Wohnung – Heidenheim an der Brenz
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Heidenheim an der Brenz

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

179.000 €

2.903 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 in ruhiger und schöner Wohnlage von Heidenheim an der Brenz. Das Gebäude sowie die umliegenden Gartenanlagen präsentieren sich in einem ausgezeichneten Unterhaltungszustand. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen geschmackvoll angelegten Außenbereich. Die Hauseingangstür nebst Briefkasten- und Klingelanlage wurde erst vor kurzem erneuert und vermittelt einen modernen, einladenden Eindruck. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine hochwertige Holzeingangstür in den offenen Flur- sowie Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Immobilie: Großzügige, doppelverglaste Holzfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 4 m² großen, überdachten Balkon. Dank der Überdachung lässt sich dieser Außenbereich witterungsunabhängig nutzen und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Auf der linken Seite befindet sich die gepflegte Einbauküche samt Herd, Backofen, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank; ein großes Doppelfenster sorgt für viel Tageslicht. Alle Fenster der Wohnung sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein zweites, separates Gäste-WC. Ein durchdachtes Nutzkeller- und Parkkonzept rundet dieses attraktive Angebot ab: Der geräumige Kellerraum bietet dank Tageslichtfenster, Licht und eigener Steckdose beste Voraussetzungen für individuelle Nutzungswünsche. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss, ein Platz für den Trockner sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, den Sie direkt über das Treppenhaus erreichen. Die Tiefgarage überzeugt dabei durch ein neuwertiges, automatisches Sektionaltor sowie getrennte Ein- und Ausfahrten. Diese Eigentumswohnung vereint eine gefragte Wohnlage mit einer grundsoliden Bausubstanz und einer überdurchschnittlich gepflegten Hausgemeinschaft. Ob zur Eigennutzung nach individueller geschmacklicher Auffrischung oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 988 m² # Lagebeschreibung Die Ostalbstadt Heidenheim zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragende wirtschaftliche Struktur sowie eine erstklassige Anbindung aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem (auch zu Fuß) erreichbar. Die Innenstadt von Heidenheim sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A7 / B19), wodurch umliegende Wirtschaftszentren wie Aalen, Ulm oder Stollen hervorragend zu erreichen sind. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5785495

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

179.000 €