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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 142 m²

Ahaus

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

565.000 €

3.979 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² erwartet Sie in einem stilvollen Dreifamilienhaus, eingebettet in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Ahaus. Hier profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein Wohngefühl vermittelt, das an ein Einfamilienhaus erinnert. Mit 4,5 Zimmern, einer weitläufigen Terrasse und einem großzügigen, privaten Garten bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohen Ansprüchen oder ruhesuchende Individualisten. Die massive Bauweise in Kombination mit der eleganten Klinkerfassade unterstreicht den nachhaltigen und wertvollen Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist das Carport, das nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag bietet. Modernste Technik und eine neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung und genießen Sie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Selbstverständlich wird Ihnen der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern! # Ausstattung **Charmante Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus** Entdecken Sie diese beeindruckende Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m², die ideale Lösung für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. **Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnung bietet Ihnen 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre gehobene Ausstattung und Massivbauweise bestechen. Ein eigener Hauseingang sorgt für private Atmosphäre und ein Gefühl von Zuhause. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und der große Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. **Moderne Technik und Energieeffizienz** Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr ansprechendes Design, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung, genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden in allen Räumen sowie doppelt verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei. **Wohlfühloase im Badezimmer** Das großzügig gestaltete Badezimmer ist ein wahrer Hingucker. Es verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. **Zusätzliche Annehmlichkeiten** Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen den idealen Raum für kulinarische Entfaltung. Zu den angebotenen Annehmlichkeiten zählt zudem ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. **Umgebung und Wohnqualität** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das ideal für Familien ist. Mit insgesamt 612 m² Grundstücksfläche bietet das Dreifamilienhaus nicht nur Platz für Rückzug, sondern auch für nachbarschaftliche Kontakte und ein harmonisches Miteinander. **Möblierung** Die Wohnung wird Ihnen teilmöbliert angeboten, sodass Sie bei Bedarf sofort einziehen und sich wohlfühlen können. **Fazit** Diese Erdgeschosswohnung vereint modernste Ausstattung mit einem attraktiven Wohnumfeld und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Ahaus befindet. Umgeben von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, bietet diese Umgebung ein entspanntes Wohnambiente, das ideal für Familien und Singles ist. Die Infrastruktur hier ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungsangebote. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Orte, sodass Sie den urbanen Komfort in vollen Zügen genießen können, ohne auf die Ruhe und Idylle des Wohngebietes verzichten zu müssen. Ahaus selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur und erfreut sich einer stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt – ideale Voraussetzungen für Ihre zukünftige Investition oder ein neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und der attraktiven Lage! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: DIN-NW0075/20

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