Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 342 m²

Erlangen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

661.335 €

5.087 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Für dieses ca. 342 m² große Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn ist ein STREIF DHH 5.1 mit ca. 130 m² Wohnfläche projektiert. Die Kalkulation sieht eine schlüsselfertige Ausführung mit Photovoltaikanlage vor. Die projektierte Doppelhaushälfte mit Satteldach bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und darüber die privaten Rückzugsräume. Die Grundrisse können in der weiteren Planung individuell abgestimmt werden. Der Anschluss an die Nachbarhälfte und die zulässige Gestaltung sind vor Umsetzung verbindlich zu klären. Angeboten wird laut Grundstücksanbieter ein WEG-Miteigentumsanteil; eine Realteilung ist nicht möglich. Die genannte Grundstücksfläche beschreibt den angebotenen Anteil beziehungsweise die zugeordnete Fläche. Der frühere Altbestand ist bereits abgerissen. Gemeinschaftsregelungen und die Abstimmung mit der Nachbarbebauung sind vor Umsetzung zu prüfen. # Ausstattung Das Bauvorhaben umfasst eine Wärmepumpe, eine Bodenplatte und die individuell abgestimmte Hausplanung. Die schlüsselfertige Ausführung und eine Photovoltaikanlage sind kalkuliert. Leistung und konkrete Ausführung werden gemeinsam abgestimmt. Ein Keller ist nicht enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 342 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück liegt in Erlangen-Kriegenbrunn im Postleitzahlgebiet 91056. Es bietet die Möglichkeit, ein eigenes Haus in dieser Lage zu planen. Die konkrete Grundstückssituation, die Erreichbarkeit der für Sie wichtigen Einrichtungen und die Anforderungen an Ihr Bauvorhaben besprechen wir persönlich. Der dargestellte Entwurf ist auf seine Eignung für den konkreten Standort zu prüfen. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis von 661.334,40 Euro sind das Grundstück und das Haus in der beschriebenen Ausstattung berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten, beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Grundstücksvorbereitung, Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die konkrete Umsetzbarkeit des Hausentwurfs ist im Rahmen der weiteren Planung zu klären. Eine objektbezogene Baugenehmigung für das dargestellte Haus wird mit diesem Angebot nicht zugesichert. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139 # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1240-4626-5349

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