Wohnung zum Kauf, 41 m²

Wiesbaden

219.000 €

5.341 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auf rund 41 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Wiesbaden. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2015, die den Alltag komfortabel gestaltet. Das funktionale Badezimmer ist gefliest und ergänzt den durchdachten Grundriss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Mit einem monatlichen Hausgeld von 245,00 € bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Kaufgelegenheit. Die beliebte Lage in Wiesbaden macht dieses Angebot besonders interessant. # Ausstattung - Balkon - Tiefgarage - Keller - Zentralheizung (Gas) - Einbauküche - Laminatboden - Fliesenboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.585,37 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein gut angebundenes, alltagsfreundliches Umfeld legen. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 134.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-02-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 65583Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche41 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

900 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 43.800 €

43.800 €175.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung269.941 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026