Haus – Schifferstadt, Rhein-Pfalz-Kreis
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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 390 m²

Schifferstadt, Rhein-Pfalz-Kreis

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

315.000 €

1.909 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG:** Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Einfamilienhaus vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzfläche befindet sich in einem kleinen Gewölbekeller und dem Dachspeicher. Das ca. 390 m² große Grundstück ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Innenhofbereich sowie einen kleinen Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Nebengebäude mit mehreren Räumen. Dieses eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche, Homeoffice oder als Ausbaureserve für zusätzlichen Platzbedarf. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Im Innenhof sowie in der vorhandenen Garage stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Somit verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. **AUSSTATTUNG:** Das Wohnhaus wurde vermutlich in den 1930er-Jahren errichtet, wobei sich das genaue Baujahr heute leider nicht mehr eindeutig nachvollziehen und dokumentieren lässt. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Immobilie mehrfach erweitert und umgebaut, wodurch die Wohn- und Nutzflächen sukzessive vergrößert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst wurden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektronachtspeicheröfen. Die vorhandenen Fenster sind bereits mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Insgesamt präsentiert sich Ihnen das Wohnhaus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen noch dem Baujahrescharakter und bietet damit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Gesucht wird daher ein Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen, der die vorhandene Substanz nutzt, um ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. **LAGE:** Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr. Die angenehme Wohnlage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Das nähere Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern ähnlicher Bauweise geprägt und vermittelt ein harmonisches sowie nachbarschaftliches Gesamtbild. Die eingewachsene Umgebung mit gewachsenen Strukturen unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnlage und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Stadt Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit rund 21.000 Einwohnern verbindet Schifferstadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A61, A65 und A6 sowie den S-Bahn-Anschluss besteht eine optimale Anbindung an die gesamte Region. Schifferstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Freizeitaktive. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Wälder, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Pfälzer Wald und zu den Rheinauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitiert Schifferstadt von seiner Lage zwischen Rhein und Pfälzer Weinregion. **SONSTIGES:** Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. End­energiebedarfskennwert: 329,1 kWh/(m²\*a) | H Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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315.000 €