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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Bürs
7 621 110 Kč
89 663 Kč/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 123 m²
Bürs
635.000 €
5.156 €/m²
Listed 7 days ago · 26 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
123.15 m²
Fläche
2nd
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bürs (Aulandweg 1a) vereint großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort in einem ansprechenden, zeitgemäßen Umfeld. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht, die Wert auf Platz, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgeführt und fügt sich stimmig neben der modernen Küche in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind mit einem Insekten- u. Pollenschutzgewebe ausgestattet.
Die Lage im Dachgeschoss unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und sorgt für ein attraktives Wohnambiente. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Das großzügige Kellerabteil (ca. 12 m²) und die Terrasse (ca. 90 m²) bieten zahlreiche Stauraummöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar und eignet sich damit ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre Wohnzukunft vorausschauend planen möchten.
Das überregional bekannte Einkaufszentrum Zimbapark, der Lünerseepark sowie Bäckereien, eine Apotheke, Schulen und div. Ärzte sind in direkter Umgebung zu Fuß sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es eine perfekte Anbindung an die Autobahn oder zum Bahnhof Bludenz, der Anschlüsse für den Fernverkehr bietet.
Ein Zuhause in Bürs, das mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität überzeugt – ideal für alle, die eine moderne Dachgeschosswohnung in Vorarlberg kaufen möchten.
Fakten:
• Wohnfläche: ca. 123 m²
• Terrasse: ca. 90 m²
• Keller: ca. 12 m²
• 2 TG-Stellplätze (im Preis inkludiert)
• Eingezäunter Allgmeingarten mit kleinem Spielplatz
• Lift
Kaufpreis: € 635.000,-
BK: ca. € 350,-
Rep.fonds: ca. € 160,-
Stand Rep.fonds per 31.12.2025: € 70.405,67Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche123.15 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
FS
Frau Simone Greil
Greil & Woelfel Immobilien OG
Estimate
Investment economics
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Lage
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Bürs
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.557 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
127.000 €508.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung767.043 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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