# ** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in Bonn **

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 832 EUR
- **Location:** Tannenbusch, Stadtbezirk Bonn, Zentrum, Zentrum, DE
- **Floor area:** 64.64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T00:30:59.820Z
- **Last updated:** 2026-09-14T01:06:20.325Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihre Traumwohnung wartet! Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016, bietet auf circa 65 m² Singles oder Paaren den perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder in Ihrer neu eingerichteten Sofaecke gemütliche Stunden genießen. An den warmen Tagen des Jahres bietet der angrenzende Balkon eine fabelhafte Erweiterung des vorhandenen Wohnraums an der frischen Luft. Im offenen Küchenbereich finden sich alle Anschlüsse für Ihre persönlich konfigurierte Einbauküche.

Auch das Schlafzimmer beherbergt durch ein großes Fenster viel Licht sowie den Raum für eine individuelle Wohlfühloase. Ein schicker Laminatboden sorgt in beiden Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.

Abgerundet wird das schöne Mietobjekt mit einem modernen innenliegenden Badezimmer, das mit seinen hellen Fliesen, einer Walk-In-Dusche und den hochwertigen Armaturen nicht nur optisch ein wahres Highlight darstellt.

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist begrünt. Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung. Weiterhin gehören zahlreiche Fahrradstellplätze zum Objekt.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
+ Helle, sonnendurchflutete Wohnräume mit weißem Wandanstrich
+ Hochwertiger Laminatboden bzw. Vinyl-Boden in allen Wohnräumen sowie in der Küche und im Flur
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Küche zugänglich vom Wohnbereich
+ Gefliestes Badezimmer mit Dusche
+ Balkon zugänglich vom Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Jalousien
+ Video-Gegensprechanlage
+ Waschmaschinenraum
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-10-16
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Bonn-Tannenbusch Mitte, an der
zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien verkehren. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Apotheke, Banken im nahegelegenen Tannenbusch Center) sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

# Sonstiges
* 1 Jahr Kündigungsausschuss *

* Indexmiete *

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-ZPR711

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c319ca4d-8722-4cce-9c9a-a9648dc90ca3
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