Ehemaliges Hotel mit 23 Gästezimmern, Gastronomie und Entwicklungspotenzial

Gewerbefläche zum Kauf, 1198 m²

Kranichfeld

300.000 €

250 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die ehemalige Hotel- und Gastronomieimmobilie bietet mit 23 Gästezimmern und großzügigen Gemeinschaftsflächen eine vielseitige Grundlage für neue Nutzungskonzepte. Der Beherbergungsbetrieb wurde Ende 2020 aus Altersgründen eingestellt. Zum Raumangebot gehören ein Gastraum mit etwa 50 bis 60 Sitzplätzen, ein separates Kaminzimmer, ein Frühstücksraum und ein Wintergarten. Die Außenterrasse bietet weitere rund 30 Sitzplätze. Die Gästezimmer sind unterschiedlich groß und reichten von Einbett- bis Vierbettzimmern. Neben einer Wiederaufnahme des Hotel- und Gastronomiebetriebs sind je nach baulichen und behördlichen Voraussetzungen auch andere Konzepte denkbar, etwa Ferienwohnungen, Apartments oder eine Nutzung im Bereich Pflege und Betreuung. Nach Angaben der Eigentümer wurde eine Nutzungsänderung für eine Pflegeeinrichtung in der Vergangenheit positiv beschieden. Ob diese Grundlage für ein künftiges Vorhaben noch genutzt werden kann, ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Auch ein nachträglicher Aufzugseinbau wurde den Eigentümern zufolge statisch untersucht und grundsätzlich als realisierbar eingeschätzt. Die frühere durchschnittliche Auslastung des Hotelbetriebs lag nach Eigentümerangaben bei rund 80 Prozent. Neben Laufkundschaft gab es demnach wiederkehrende Gäste sowie Veranstaltungen, die teilweise langfristig gebucht wurden. Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die eine ehemalige Beherbergungs- und Gastronomieimmobilie mit verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung ✅ 23 ehemalige Gästezimmer mit Belegungsmöglichkeiten vom Ein- bis zum Vierbettzimmer ✅ Gastraum mit ca. 50–60 Sitzplätzen ✅ Wintergarten als zusätzliche Aufenthalts- oder Gastronomiefläche ✅ Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen ✅ Separates Kaminzimmer mit elektrischem Kamin ✅ Eigener Frühstücksraum ✅ Gastronomiebereich mit Tresen und weiteren Sitzmöglichkeiten ✅ Ca. 12–15 Pkw-Stellplätze im Innenhof ✅ Überdachter Fahrradstellplatz ✅ Zweifach verglaste Fenster ✅ Straßenseitige Fenster mit Rollläden ✅ Bäder mit Abluftsystem ✅ Vorhandene Erdgasheizungsanlage ✅ Aufzugseinbau nach Eigentümerangaben statisch grundsätzlich geprüft # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Kunststoff, Linoleum - Provisionshinweis: 4,67 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 783 m² - Vermietbare Fläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kranichfeld, einer Kleinstadt im mittleren Ilmtal im Landkreis Weimarer Land. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die überregional bekannten Sehenswürdigkeiten der Zwei-Burgen-Stadt – darunter Oberschloss und Niederburg – prägen den Ort und bieten interessante Anknüpfungspunkte für touristische Nutzungen. Auch das Baumbachhaus und die Falknerei zählen zu den örtlichen Besuchszielen. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten sowie Schulen zur Verfügung. Kranichfeld ist über die Ilmtalbahn mit Weimar verbunden; Buslinien bieten Verbindungen unter anderem in Richtung Erfurt und Ilmenau. Mit dem Auto ist die Region über das überörtliche Straßennetz und die Anbindung an die A 4 erreichbar.Entfernungen: Flughafen 30 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 10 km Bus 1 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 164.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 10.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 133.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 21.07.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Letzte Modernisierung: 2012 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C-PS0061/17

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