3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Gremmendorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.000 €

3.062 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Volletagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, erbaut im Jahr ca.1978. Das familienfreundliche Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine Aufteilung, die auch heute noch modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Eine Aufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz für den Alltag bietet. Ein eigener Balkon rundet das Angebot ab und schafft einen privaten Rückzugsort im Freien, sei es für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Lage im familienfreundlichen Vogelviertel von Gremmendorf-Ost mit seinen ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und attraktiven Grünflächen rundet dieses Angebot stimmig ab. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 167 EUR. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten "Vogelviertel" von Gremmendorf-Ost – einem der gefragtesten Wohnquartiere im Südosten Münsters. Das, als familienfreundliche Siedlung angelegte Viertel, besticht bis heute durch seinen grünen, aufgelockerten Charakter mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung und ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraßen. Zur Naherholung lädt der nahegelegene Landschaftspark Lütkenbeck-Loddenbach mit seinen weitläufigen Grünzonen ebenso ein wie der Friedenspark im aufstrebenden Loddenheide-Quartier, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder eine Runde mit dem Hund. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des Alltags fest im Viertel verankert: Kindertagesstätten, ein Seniorenzentrum sowie ein Kinder- und Jugendtreff sorgen für ein lebendiges, generationsübergreifendes Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Gremmendorfer Ortsmitte mit ihrem Einzelhandels- und Gastronomieangebot wird im Zuge der Neugestaltung rund um den entstehenden Yorkshireplatz zusätzlich aufgewertet. Über den Albersloher Weg sowie regelmäßige Busverbindungen ist die Münsteraner Innenstadt in rund 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen, auch mit dem Fahrrad eine gut machbare Distanz. Die Anbindung an die Umgehungsstraße ermöglicht zudem einen zügigen Anschluss an das überregionale Straßennetz. Wer die Ruhe eines etablierten Wohnviertels schätzt, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen, findet hier ein rundum stimmiges Zuhause # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 70,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.04.2019 - Gültig bis: 2029-04-02 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 750892

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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