Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 747 m²
Bad Ems, Rullsbach
467.100 €
3.729 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ein Highlight dieser exklusiven Stadtvilla ist die Wahl zwischen drei unterschiedlichen Treppenvarianten:
Ob gradläufig, viertelgewendelt oder doppelt gewendelt - jede Treppenform schafft ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnet individuelle Wohnkonzepte, perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Markus Stemmler
Musterhausstr. 144
56218 Mülheim-Kärlich +49 2630 9558830
+49 171 2225255 # Ausstattung
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte. ■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 7,12 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind! zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 747 m² # Lagebeschreibung
Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - auf einem soliden Fundament! Der ausgewiesene Preis beinhaltet das Grundstück, zuzüglich der Baunebenkosten, deren Höhe durch Lage und Größe beeinflusst wird. Wichtig zu wissen: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen externen, mit uns kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Ihr Grundstück wartet bereits auf Ihre Ideen? Perfekt! Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihr Traumhaus optimal darauf zu planen und zu realisieren. # Sonstiges
Der Angebotspreis kann je nach Ausstattungswünschen abweichen. Die eingestellten Bilder sind exemplarisch. Der realistisch ermittelte Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück und den Keller, teilweise als oberirdische Tiefgarage angelegt! Hinzuzurechnen sind die obligatorischen Baunebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notar für das Grundstück sowie Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren. Die genauen Kosten werden nach konkretisiertem Hauswunsch ermittelt. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben. Markus Stemmler
Musterhausstr. 144
56218 Mülheim-Kärlich +49 2630 9558830
+49 171 2225255 # Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4811Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125.27 m²
Grundstücksgröße747 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.919 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.420 €
93.420 €373.680 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung575.752 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026