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KAUF
Haus, 130 m²
Korlingen, Irsch, Landkreis Trier-Saarburg
613.712 €
4.721 €/m²
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Haus zum Kauf, 176 m²
Korlingen, Irsch, Landkreis Trier-Saarburg
617.451 €
3.508 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
176 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 176 m²!
Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- Tiefbohrung für Erdwärme (Eine Verpflichtung zur Beheizung des Wohnhauses mit einer Erdwärmepumpe besteht jedoch nicht.)
- projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
# Ausstattung
Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Das Haus wird Ihnen "zur Ausstattung fertig" angeboten (zAf).
Ihre Eigenleistung beinhaltet den Innenausbau: Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren.
Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "schlüsselfertig" aus.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 606 m²
# Lagebeschreibung
Korlingen liegt in der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg und befindet sich nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Eine Kita befindet sich direkt im Ort, während Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte in den Nachbargemeinden wie Tarforst und Irsch gut erreichbar sind.
Die Nähe zu Trier sowie die gute Verkehrsanbindung machen Korlingen zu einem beliebten Wohnort im Grünen.
# Sonstiges
Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Anbieter-Objekt-ID: 12483-Korlingen_27Evo152V6Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße606 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
UntergeschossJa
ProvisionNein
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Lage
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Korlingen
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Korlingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.539 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
123.000 €494.451 € Darlehen
Gesamtrückzahlung761.831 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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