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Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum – Sanierungsobjekt oder Neubauchance in Kelsterbach

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Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum – Sanierungsobjekt oder Neubauchance in Kelsterbach - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 315 m²

Okriftel, Main-Taunus-Kreis

379.500 €

3.997 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Kelsterbach – dort, wo Ihre Wohnträume Form annehmen können! Dieses um das Jahr 1910 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem 315 m² großen Grundstück außergewöhnliches Potenzial. Mit rund 95 m² Wohnfläche, bereits umfassend entkernt, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, entweder liebevoll zu sanieren oder komplett neu zu bauen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Anbauten und kreativen Erweiterungen – ein deutlicher Hinweis darauf, welches Entwicklungspotenzial auch dieses Grundstück birgt. Dank des fehlenden Bebauungsplans genießen Sie weitgehende Freiheiten bei der Umsetzung Ihrer individuellen Bauideen. Ob charmantes Altbauambiente mit zeitgemäßem Innenleben oder ein moderner Neubau nach neuesten Standards – dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für Ihre Vision. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundstücksfläche: ca. 315 m² - Wohnfläche: ca. 95 m² - Baujahr: ca. 1910 - Bereits entkernt – bereit für Ihre Sanierungs- oder Neubaupläne - Keine strikten Bebauungsauflagen – maximale gestalterische Freiheit - Attraktives Umfeld mit vielen architektonischen Aufwertungen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. - Grundstücksfläche: ca. 315 m² - Nutzfläche: ca. 43,55 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kelsterbachs. Die ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grünflächen schaffen eine ideale Mischung aus Erholung und urbanem Komfort. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das idyllische Mainufer – ein perfekter Ort für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Momente mit Blick auf das Wasser und vorbeiziehende Schiffe. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Der Bahnhof Kelsterbach ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell mit Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler. Auch im Alltag lässt die Lage keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum Frankfurter Flughafen sowie zur Innenstadt von Frankfurt für höchste Flexibilität – ob beruflich oder privat. Regelmäßige Veranstaltungen und Freizeitangebote entlang des Mains tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Kelsterbach ist eine Stadt im Aufbruch – und Sie können ein Teil davon sein! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 24-RUS-077meMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller