3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Hamburg Farmsen-Berne

1.300 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine umfangreich modernisierte und stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage im Hamburger Stadtteil Farmsen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre offene Raumgestaltung sowie den beeindruckenden Weitblick aus dem 7. Obergeschoss. Die erst kürzlich abgeschlossenen Modernisierungsarbeiten umfassen unter anderem die Neugestaltung sämtlicher Räume mit großformatigen Fliesen (60 × 120 cm und 80 × 80 cm), die Erneuerung der Elektrik, fein verputzte und geschliffene Wände, ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer sowie eine moderne, offene Einbauküche. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie einem Backofen in komfortabler Arbeitshöhe ausgestattet. Induktionstöpfe, sowie Geschirr und Besteck sind auch vorhanden. 2 Barhocker laden für gemütliche Kochabende ein, Dank der vollständigen Möblierung können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen. Im Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Schlafcouch. Einen Schaukelstuhl, Fernseher, als auch ein Sideboard stellen wir zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer hochwertigen Waschmaschine von Siemens ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet und zum Entspannen bis in die Abendstunden einlädt. Dieser ist ausgestattet mit einem ausziehbarem Glastisch und 2 Stühlen, welche man auch als Esstisch umfunktionieren kann. Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Wohnungsangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt vom 7. Obergeschoss in die Tiefgarage. Der Fahrstuhl wurde erst dieses Jahr erneuert. Weitere Ausstattung * Balkon * Keller * Fahrstuhl * Duschbad * Moderne Einbauküche * Barrierefrei Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ebeersreye 110 im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Direkt an das Grundstück grenzt die Berner Au, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U1 Trabrennbahn erreichen Sie in nur etwa 12 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verfügbar: Ab dem 1. Oktober 2026 Miete: 1.300€ kalt zzgl. 200€ Nebenkosten, welche über eine Jahresendabrechnung angeglichen werden. Kaution: 4.500€ Haustiere, in der Wohnung rauchen, als auch an die Wände bohren und streichen ist nicht erlaubt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage7

Fläche70 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.500 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.300 €/Monat

Lage

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