# Gemeinschaftspraxisräume Nähe Hessenplatz zu mieten! Ideal für Therapeuten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Neustadtviertel, Innere Stadt, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:02:26.359Z
- **Last updated:** 2026-10-31T15:26:52.529Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

THERAPIE - BERATUNG - BÜRO - PRAXIS

QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 75 m² inkl. geteilter Allgemeinfläche (Warteraum, Eingang, Vorraum, Sanitär)
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 1. OG
Beleuchtung: vorhanden
Lift: vorhanden
Sanitäranlagen: 1
Dusche: vorhanden
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ausgezeichnete Möglichkeit für Therapeuten in einer Gemeinschaftspraxis Praxisräumlichkeiten anzumieten.
Zwei miteinander verbundene Räume sind exklusiv für den Mieter vorgesehen.
Gemeinsam mit dem weiteren Mieter werden die Allgemeinflächen bestehend aus Eingang, großzügigem Warteraum mit Teeküche, WC und Dusche genutzt. Die angegebene Miete von € 700,00 / Monat inkludiert auch die Betriebskosten, Heizkosten und Strom werden pauschal mit € 60,00 / Monat abgerechnet.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Barrierefrei: nein
Lift: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Dusche: vorhanden
Möblierung: teilmöbliert

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 700,00 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten & Strom: pauschal € 60,00 / Monat
Befristung: nach Vereinbarung (keine Kurzzeitvermietung)
Kaution: € 700,00
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 700
Sonstiges € 60
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 60

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Heizwärmebedarf: 123.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c304023b-90b0-4ead-883d-87087e0bfe77
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