# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,410 EUR
- **Location:** Kenzingen, Kenzingen, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T07:29:07.755Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:31.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Bürgerpark.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Ausstattung

* großzügiger Wohn-/Essbereich
* separates Schlafzimmer
* separates Kinder-/Arbeitszimmer
* Balkon mit Markise
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Parkett- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Zentralheizung mit Pellets
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner
* praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* eigener Kellerraum
* Aufzug im Haus

Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: ca. 250 €
TG-Stellplatz: 60 € / Monat

Der TG-Stellplatz ist mit anzumieten.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Kaution: 3 Kaltmieten = 3.300 €

Die vorhandene maßgeschneiderte Einbauküche muss für 4.000 € übernommen werden. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Verfügbar ab 01.10.2026

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die eine komfortable und ruhige Wohnung für einen neuen Lebensabschnitt suchen. Durch die ruhige Lage, den Aufzug und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bahn eignet sie sich beispielsweise auch sehr gut für Menschen, die sich auf den Ruhestand vorbereiten oder bereits im Ruhestand sind.

Interesse?

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit:

* Vor- und Nachname
* Anzahl der einziehenden Personen
* gewünschtem Einzugstermin
* kurzer Information zur aktuellen beruflichen bzw. persönlichen Situation

Bitte senden Sie bei der ersten Anfrage noch keine sensiblen Unterlagen wie Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge, SCHUFA-Auskunft oder Ausweiskopien. Die weiteren erforderlichen Unterlagen können im späteren Verlauf bzw. nach einer Besichtigung besprochen werden.

## Source and attribution

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