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KAUF
Haus, 187 m², Grundstück 743 m²
Breitenbach, Bambergerhof
2.705 €/m²
505.900 €
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Haus zum Kauf, 300 m²
Breitenbach, Bambergerhof
479.000 €
1.597 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein charmantes und in den letzten Jahren umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Breitenbach. Das Objekt überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, moderne Ausstattung und eine hervorragende Aufteilung.
Die Fakten auf einen Blick:
Wohnungen: 4 Wohneinheiten (voll vermietet)
Aktuelle Mieteinnahmen: 2.500 € / Monat (kalt)
Aufteilung:
Erdgeschoss: Große 100 qm Wohnung mit direktem Gartenzugang
Obergeschoss: Zwei gemütliche Wohnungen mit jeweils 50 qm
Dachgeschoss: Großzügige 100 qm Wohnung mit tollem Ausblick
Stellplätze: Eigene Einfahrt mit 2 Fahrzeugstellplätzen
Abrechnung: Alle Wohnungen sind komplett separat abrechenbar.
Top-Lage in Breitenbach – Alles für den Alltag zu Fuß erreichbar!
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Hier erledigt man fast alles ohne Auto:
In nur 5 Minuten Fußweg erreichbar: Schule, Arztpraxis, Apotheke und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Perfekte Busanbindung: Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gibt es regelmäßige, direkte Verbindungen in die Richtungen Neunkirchen, Ottweiler sowie Kusel / Waldmohr.
Ausstattung & Modernisierungen:
Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren umfassend und hochwertig renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem ähnlich hervorragenden Zustand wie die gezeigten Bilder der Erdgeschosswohnung.
Elektrik: Vor 5 Jahren im gesamten Haus komplett erneuert.
Fenster: Moderne, doppelt verglaste Fenster im gesamten Objekt.
Treppenhaus: Hochwertiger Granitboden (vor 8 Jahren erneuert).
Böden: Edles Echtholz-Parkett im Dachgeschoss; in allen anderen Wohnungen wurde robuster und hochwertiger Vinylboden verlegt.
Küchen: Alle 4 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die beiden großen 100 qm Wohnungen verfügen über besonders hochwertige Küchen.
Wellness-Bäder: Die beiden 100 qm Wohnungen bieten echten Luxus im Alltag: Große Badewannen mit integrierter Whirlpool-Funktion, bodentiefe, begehbare Duschen und Doppelwaschbecken.
Heizung & Energie:
Zentralheizung: Moderne Öl-Heizung (vor 5 Jahren neu installiert).
Zusatzheizung für gemütliche Wärme:
Erdgeschoss mit moderner Holzofen.
Dachgeschoss zusätzlich mit einem effizienten Pelletsofen.
Highlight: Garten & Freizeitwert
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein wunderbarer, großer Garten, der zum Entspannen einlädt. Das absolute Highlight für Sommerabende: Ein echter, gemauerter Pizzaofen – perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden.
Besichtigung & Kontakt:
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch präsentiert sich das Objekt durch die kontinuierlichen Modernisierungen in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Bei Fragen oder Interesse an weiteren Informationen schreiben Sie mir einfach eine Nachricht.
Besichtigungshinweis:
Die Wohnung im Erdgeschoss kann nach Absprache flexibel und jederzeit besichtigt werden. Die darüberliegenden, vermieteten Wohnungen können aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur nach vorheriger, ernsthafter Absprache besichtigt werden.Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
