# Vermietete Eigentumswohnung mit Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 41,500 EUR
- **Location:** Bräunsdorf, Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:03:49.762Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:13:08.382Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Limbach-Oberfrohna und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass zum Zeitpunkt des Erwerbs ein bestehendes Mietverhältnis übernommen wird.

Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein heller, moderner Bodenbelag verleiht den Wohnräumen ein freundliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ergänzt die funktionale Ausstattung. Helle Räume sowie die praktische Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das gepflegte Wohnumfeld mit seinen Grünflächen sowie die gute Infrastruktur prägen den Wohnstandort und machen das Quartier sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger interessant.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Limbach-Oberfrohna. Das Wohnquartier zeichnet sich durch seine angenehme Atmosphäre, viel Grün sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet „Hoher Hain“ aus. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A72 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte, insbesondere nach Chemnitz.

# Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt, dieser dient zur Orientierung der Raumaufteilung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 53.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 28.07.2018
- Gültig bis: 07-2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VK HOHA21cLO

## Source and attribution

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