Haus zum Kauf, 40 m², Grundstück 516 m²

Wandlitz

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

102.500 €

2.563 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1979 präsentiert sich als gemütliches Zuhause in massiver Bauweise und angenehm ruhiger Umgebung. Auf einem rund 516 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 40 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich vollständig auf einer Ebene verteilen. Dank der vorhandenen Dauerwohnmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als erholsamer Rückzugsort im Grünen. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine Nutzung ohne umfangreiche vorbereitende Maßnahmen. Der kompakte und funktionale Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die überschaubare Raumaufteilung schafft kurze Wege und ein behagliches Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigt wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wird durch natürliches Licht angenehm aufgehellt. Fliesen, Linoleum und Auslegware prägen je nach Raum das gepflegte Erscheinungsbild. Wärmedämmende Holzfenster mit Zweifachverglasung ergänzen die solide Ausstattung des Hauses. Für eine angenehme und behagliche Wärme sorgen die vorhandenen Öfen, die insbesondere an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus bietet der Bungalow perspektivisches Entwicklungspotenzial, da eine Aufstockung grundsätzlich denkbar ist. Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind durch die zuständigen Stellen zu prüfen. %BREAK% Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte und zugleich pflegeleicht gestaltete Außenbereich. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, gärtnerische Ideen und eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Auf der geschützten Terrasse lassen sich das Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein kleines Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und bietet zugleich einen praktischen Platz zur Lagerung von Brennholz. Für ein Fahrzeug steht unmittelbar vor dem Grundstück eine Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung. Dieser charmante Bungalow verbindet ebenerdiges Wohnen, einen vielseitig nutzbaren Garten und eine naturnahe Atmosphäre zu einem gemütlichen Rückzugsort mit individuellem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 2.562,50 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 516 m² # Lagebeschreibung Prenden ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin. Die Wohnlage wird von weitläufigen Waldflächen, gepflegten Grundstücken und einer angenehm ländlichen Atmosphäre geprägt. Abseits des großstädtischen Trubels bietet das Umfeld viel Privatsphäre und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und ein Leben im Grünen schätzen. Gleichzeitig bleiben die umliegenden Ortsteile sowie die Städte Bernau und Berlin gut erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zählt zu den besonderen Vorzügen der Lage. Ausgedehnte Wälder sowie der Strehlesee, der Bauersee und der Mittelprendener See laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Badeausflügen und entspannten Stunden in der Natur ein. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem eine großzügige Golfanlage mit mehreren Plätzen und gastronomischem Angebot. Damit verbindet die Lage naturnahe Erholung mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister stehen in den benachbarten Ortsteilen, insbesondere in Klosterfelde und Wandlitz, zur Verfügung. Ein umfangreicheres Einkaufsangebot sowie zusätzliche medizinische und gastronomische Einrichtungen finden sich in Bernau. Kindertagesstätten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind innerhalb der Gemeinde und in den angrenzenden Orten vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A11 besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Berlin, Bernau und in das nördliche Brandenburg. Das Berliner Stadtgebiet lässt sich mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Minuten erreichen. Bushaltestellen im Ort ermöglichen den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, während die umliegenden Bahnhöfe unter anderem in Klosterfelde und Wandlitz weitere Verbindungen in Richtung Berlin bieten. Die Lage vereint somit erholsames Wohnen im Grünen mit einer insgesamt guten Anbindung an die Hauptstadtregion. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Prenden, Dorf (circa 450 Meter) Bahnhof | Klosterfelde (circa 5,5 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: C1ZENMRJ

Was inbegriffen ist

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Garten

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Lage

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