# Individuell gestaltbare Stadtvilla in Hemsbach - Ihr neues Zuhause nach Maß

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 825,719 EUR
- **Location:** Rhein-Neckar-Kreis, Hemsbach, Hemsbach, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:03:12.831Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:03.343Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Hemsbach verwirklichen Sie Ihr persönliches Stadthaus, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 195,50 m² Wohnfläche, die von natürlichem Licht durchströmt werden. Das Haus bietet sechs großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst 418,52 m² und lädt zum Erholen und Verweilen im Freien ein. Das innovative Energie- und Baukonzept nach KfW55-Standard ermöglicht Ihnen ein nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen.

Durch die variablen Planungsoptionen von allkauf bestimmen Sie, wie Ihr Traumhaus aussehen soll: Ob offene Raumgestaltung oder individuell geplante Grundrisse - Ihre Vorstellungen werden präzise umgesetzt. Die Holzrahmenbauweise sichert ein angenehmes Raumklima, hohe Langlebigkeit und modernste Bauqualität.

# Ausstattung
Diese Stadtvilla überzeugt mit einer Vielzahl moderner, energieeffizienter und hochwertiger Ausstattungsdetails:
- Dreifach verglaste Fenster und Alu-Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- Hochwertige Echtholztreppe
- Zeitgemäße Türen und Sanitäranlagen
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Sehr gut isoliertes und beplanktes Haus
- Extra hohe Decken (2,75 m) vermitteln ein großzügiges Wohngefühl
- Umfangreiche technische Ausstattung
- Verschiedene Ausbaupakete inklusive Material, Werkzeug und persönlicher Unterstützung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 418,52 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hemsbach. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, optimalen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung mit der ganzen Familie.

# Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, fristgerechte Lieferung sowie eine garantierte termintreue Fertigstellung. Sie profitieren von einer Preisbindung, klar vereinbarten Lieferterminen und einer verbindlichen Fertigstellungszusage - für einen stressfreien Bauablauf ohne böse Überraschungen.

Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten. Ihr eigener Beitrag kann die Baukosten senken und die Finanzierung erleichtern. Während des gesamten Bauprozesses stehen Ihnen unsere Experten beratend und unterstützend zur Seite.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenplanung durch Fachleute
- Sicherheit während aller Bauabschnitte
- Installation von Heizung und Elektro
- Dreifachverglaste Fenster mit Alurollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitstest inklusive
- Raumhöhe von 2,75 m
- Hochwertige Dämmung und Beplankung
- Moderne Haustechnik mit vollständiger Leitungsinstallation
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Badausstattung und Sanitär
- Innentüren samt Zargen und Fliesen
- Viele Steckdosen
- Stabile Holzrahmenbauweise
- Umfassende Ausbauanleitungen
- Baustoffe und Werkzeuge für den Innenausbau
- Persönlicher Ausbaucoach
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau mit Dach binnen 2 bis 3 Tagen
- Fester Montagetermin sowie garantierte Lieferung
- Innovative Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbauakademie
- Individuelle Planung der Grundrisse
- Große Auswahl an Haustypen und Designs
- Und viele weitere Vorteile.

Ihre Pluspunkte bei einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen
- Maximale Planungssicherheit durch zugesicherte Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien
- Maßgeschneiderter Innenausbau nach Ihren Wünschen
- Flexible Gestaltung der Grundrisse
- Erstklassige Ausführungs- und Materialqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Umfassende Begleitung durch erfahrene Fachkräfte

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie die passende Lösung für Ihre Wohnträume. Lassen Sie sich beraten und verwirklichen Sie mit allkauf Ihr Wunschhaus.

Anbieter-Objekt-ID: 3893-393-kw36-123666

## Source and attribution

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