# 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 168,500 EUR
- **Location:** Hardt, Ostalbkreis, Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd, DE
- **Floor area:** 62.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T00:20:12.347Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich in der Klarenbergstraße.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick vom Balkon begleitet vom Vogelgezwitscher in Stadtnähe.
Die charmante 3,0-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien auf einer Grundstücksgröße von 2519 qm.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut und immer Instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 62,4 qm Wohnfläche und wurde im Juli 2019 aufwendig renoviert.

Das Objekt ist mit vielen Extras ausgestattet.
Der Flur ist großzügig und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Über den Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Der kombinierten Wohn-und Essbereich, der lichtdurchflutet und geräumig gestaltet ist, befindet sich zur linken Hand. Uber das Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Südbalkon, der zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.

Durch den Mittelweg rechts erschließt sich das Tageslichtbad, das im Nassbereich im April 2023 beschichtet wurde und zusätzlich mit einem WC, einer großzügigen neuen Badewanne (2023) einem neuen Waschbecken (2021) und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Küche befindet sich neben an. In das Schlaf- und das Kinderzimmer gelangt man am Ende des Flures.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im UG und ein zusätzlicher Abstellraum im DG. Zudem stehen Ihnen ebenfalls ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG und der große Garten zur Verfügung.

Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus besitzt keinen Aufzug.
Die Kehrwoche erfolgt durch eine externe Firma, Kosten im Hausgeld enthalten.

Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Renovierungen/Modernisierungen:

- neue Zimmertüren (2019)
- neuer Vinylboden in allen Räumen (2019)
- Einbau Einbauküche (2021)
- beschichteter Balkonboden (2021)
- neues Waschbecken (2021)
- beschichteter Nassbereich Badezimmer (2023)
- neue Toilette (2023)
- neue moderne Badewanne (2023)
- Überprüfungen der Heizkörper samt Austausch der Ventile an 3 von 4 Heizkörpern (2023)
- Dachsanierung 2007-2010
Fassade samt Dämmung 2000er Jahre

Rücklagen gesamt stand 31.12.2025:
= 52.092,61 EUR
Nicht umlagefähige Kosten für das Kalenderjahr 2025: 479,00 EUR im Jahr. Somit ca. 40,00 EUR pro Monat.

Der Energieausweis (gültig bis 2033) liegt vor und kann bei Besichtigung selbstverständlich eingesehen werden:
Energieverbrauch des Gebäudes: 92,0 kw/h pro qm (C)

Bezugsfrei ab sofort.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c2e13080-9d8c-48f5-b448-3af1e093c0d4
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