3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Beindersheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

329.000 €

3.500 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 überzeugt mit moderner Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Charakter der Immobilie und ermöglicht zugleich niedrige Energiekosten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Arbeitsfläche ideale Voraussetzungen für den Alltag und gemeinsame Kochabende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ein angenehmes Raumgefühl. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen, eine komfortable begehbare Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. # Ausstattung Wohnung 1 - EG links: - Wohnfläche: 93,69 m² - VP: 329.000€, inklusive 2 Stellplätzen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Beindersheim und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Für Familien ist insbesondere die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen attraktiv. Die Albrecht-Dürer-Schule ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso befindet sich der Protestantische Kindergarten „Arche Noah“ in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/NPF9 Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1370€ kalt # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1111-3506-CB

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Lage

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