Haus zum Kauf, 294 m²

Regensburg, Oberisling

780.000 €

2.653 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

294 m²

Fläche

1978

Baujahr

Über dieses Inserat

Erleben Sie die außergewöhnliche Verbindung: Stadt und Blick ins unverbaute Freie! Das Haus besteht aus 5 vermieteten Wohnungen, wobei eine 2-Zimmer-Wohnung im Sommer frei wird. IST-Miete p.a.: 31.256,- € (letzte Anpassung zum 1.1.26) Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Umsatzsteuer von 19 %. Die 5 Wohnungen sind in 2 Vollgeschossen und einem DG aufgeteilt: zwei 3-Zi-Wohnungen und drei 2-Zi-Wohnungen. Alle Schlaf-/Wohnzimmer sind jeweils separat zugänglich und sind perspektivisch auch für WGs geeignet. Kellergeschoss: Vollständige Unterkellerung: 6 Kellereinheiten, zzgl. Trocken-/Waschraum, zzgl. Außenkellerraum unter der Garage (Zugang von Gartenseite) EG: 2-Zi-Wohnung 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. OG: 2-Zi-Wohnung 3-Zi-Wohnung mit Balkon DG: 2-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 13 Qm, bodentiefe Fenster), Garage: abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss Heizung: Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Therme (für Heizung und Warmwasser) ausgestattet, sodass hierfür keine aufwändige/kostspielige Betriebskostenaufteilung betrieben werden muss. Die Bäder und Installationen entsprechen dem Baujahr. EnA: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Energiebedarf des Gebäudes: 197,2 kWh/(Qm*Jahr) Eff.klasse: F Ausstellungsdatum: 04.09.2025 Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler sind nun gesetzlich dazu verpflichtet, diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Auf Ihre Kontaktanfrage - mit den wesentlichen Angaben - und die Möglichkeit, Ihnen weitere Informationen bereitzustellen, freuen wir uns! Sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, ist der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung des Objekts möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen des Eigentümers/ der Eigentümerin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller