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KAUF
Haus, 747 m²
Fürstenstraße, 09130, Chemnitz
415.000 €
556 €/m²
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Haus zum Kauf, 779 m²
Körnerstraße 9, 09130, Chemnitz
595.000 €
764 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
779 m²
Fläche
1906
Baujahr
Über dieses Inserat
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1906 mit insgesamt zehn Wohneinheiten und einer klar strukturierten, marktgerechten Wohnungsaufteilung. Das Gebäude präsentiert sich mit einer ansprechenden Altbaufassade, einer gepflegten Gemeinschaftsfläche sowie einer insgesamt soliden, vermietungsfreundlichen Anmutung. Bereits beim ersten Eindruck wird die wertige Substanz des Hauses sichtbar, die durch die ruhige Hofsituation und die grüne...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
# Ausstattung
Die gepflegte Ausstattungsqualität des Hauses zeigt sich sowohl in den gemeinschaftlichen als auch in den exemplarisch dargestellten wohnungsbezogenen Bereichen. Das helle Treppenhaus verfügt über einen solide erhaltenen Terrazzobelag, dekorative Metallgeländer und klassische Holzhandläufe, wodurch ein stimmiger Altbaucharakter gewahrt bleibt. Die technische Gebäudeinfrastruktur vermittelt einen geordneten Eindruck. Der laut Energieausweis ausgewiesene Verbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse C unterstreicht zusätzlich die ordentliche energetische...
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# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
- x-fach Miete: 14.59
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 779 m²
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Chemnitzer Stadtteillage im Sonnenberg, einem urbanen Wohnquartier mit charakteristischer Gründerzeitbebauung, kurzen Wegen und einer für Mieter sehr alltagstauglichen Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung ist von sanierten Altbaubeständen, begrünten Straßenzügen und einer stabilen Wohnnutzung geprägt. Gerade diese Mischung aus architektonischer Substanz, städtischer Dichte und funktionaler Nahversorgung macht den Standort für breite Mieterzielgruppen attraktiv. Die zentrumsnahe Position unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit und schafft zugleich eine gute Grundlage für langfristige...
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# Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 79.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2034-07-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 637-1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche779 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen5
Schlafzimmer29
Zimmer30
Baujahr1906
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Chemnitz
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Chemnitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €476.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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