# Nachmieter gesucht

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,458 EUR
- **Location:** Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:45:12.918Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:47.120Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

4-Raum-Wohnung mit 108 m² direkt am Luisenpark – Nachmieter gesucht

Erfurt-Brühlervorstadt | 108 m² | 4 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | ab 01.01.2027

Wir suchen einen Nachmieter für unsere großzügige 4-Raum-Wohnung in der beliebten Brühlervorstadt.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Platz und einer besonders schönen Lage direkt gegenüber des Luisenparks. Hier lässt sich die Nähe zur Innenstadt ideal mit Wohnen im Grünen verbinden.

✨ Die Wohnung

Auf ca. 108 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer:

•⁠ ⁠️ Wohnzimmer
•⁠ ⁠️ Schlafzimmer
•⁠ ⁠ 2 Kinderzimmer bzw. flexibel nutzbare weitere Zimmer
•⁠ ⁠ 2 Bäder
•⁠ ⁠ Balkon
•⁠ ⁠ 2. Obergeschoss

Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, Berufstätige oder eine WG.

Mietkosten

Kaltmiete: 1.458 €
Warmmiete: ca. 1.800 €
Tiefgaragenstellplatz: optional ca. 80–90 € monatlich

Hochwertige Ausstattung gegen Ablöse

Einige bereits vorhandene Ausstattungsgegenstände können übernommen werden. Dazu gehören:

•⁠ ⁠Einbauküche
•⁠ ⁠Einbauschränke in den Bädern
•⁠ ⁠Plissees
•⁠ ⁠Fliegengitter

Ablöse für die Einbauten und Ausstattung: 8.500 € VB

Die Übernahme der Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache direkt mit mir als aktuellem Mieter. Gerne informiere ich Interessierte bei der Besichtigung oder auf Anfrage ausführlich über den Umfang und die einzelnen Bestandteile der Einbauten,

Direkt gegenüber des Luisenparks
Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt gegenüber des Luisenparks. Ob Spaziergang,Joggingrunde, Zeit im Grünen oder ein Ausflug mit Kindern- der Park liegt praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig sind die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, viel Wohnfläche und unmittelbarer Nähe zu Grün und Erholung.
Bezugsfrei ab 01.01.2027
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung und Angaben zu den einzelnen Personen.
Besichtigung sind nach Absprache möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c2d26543-5faf-4a0e-bf5a-9ed9773630ea
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