2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 108 m²
Erfurt
1 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
1.458 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
4-Raum-Wohnung mit 108 m² direkt am Luisenpark – Nachmieter gesucht
Erfurt-Brühlervorstadt | 108 m² | 4 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | ab 01.01.2027
Wir suchen einen Nachmieter für unsere großzügige 4-Raum-Wohnung in der beliebten Brühlervorstadt.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Platz und einer besonders schönen Lage direkt gegenüber des Luisenparks. Hier lässt sich die Nähe zur Innenstadt ideal mit Wohnen im Grünen verbinden.
✨ Die Wohnung
Auf ca. 108 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer:
• ️ Wohnzimmer
• ️ Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer bzw. flexibel nutzbare weitere Zimmer
• 2 Bäder
• Balkon
• 2. Obergeschoss
Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, Berufstätige oder eine WG.
Mietkosten
Kaltmiete: 1.458 €
Warmmiete: ca. 1.800 €
Tiefgaragenstellplatz: optional ca. 80–90 € monatlich
Hochwertige Ausstattung gegen Ablöse
Einige bereits vorhandene Ausstattungsgegenstände können übernommen werden. Dazu gehören:
• Einbauküche
• Einbauschränke in den Bädern
• Plissees
• Fliegengitter
Ablöse für die Einbauten und Ausstattung: 8.500 € VB
Die Übernahme der Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache direkt mit mir als aktuellem Mieter. Gerne informiere ich Interessierte bei der Besichtigung oder auf Anfrage ausführlich über den Umfang und die einzelnen Bestandteile der Einbauten,
Direkt gegenüber des Luisenparks
Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt gegenüber des Luisenparks. Ob Spaziergang,Joggingrunde, Zeit im Grünen oder ein Ausflug mit Kindern- der Park liegt praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig sind die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, viel Wohnfläche und unmittelbarer Nähe zu Grün und Erholung.
Bezugsfrei ab 01.01.2027
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung und Angaben zu den einzelnen Personen.
Besichtigung sind nach Absprache möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche108 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.916 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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