Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 235 m²

Aichtal

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

338.000 €

3.449 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie möchten künftig in freundlicher Lage, guter Wohnatmosphäre, kurzen Wegen in die Region, zugleich aber auch umgeben von "viel Grün" wohnen? Dann kommt dieses Kaufangebot in Ortsrandlage vom Neuenhaus sicherlich genau richtig! Das Haus wurde 1960 in baujahrestypischer, regionaler Massivbauweise errichtet. Außen Mauerwerk d=24 cm. Alle Geschossdecken - auch zur Bühne im DG hin sind massiver Bauart. Ein gut platziertes Treppenhaus ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich des Hauses - die Grundrisse der 2 Wohnebenen sind sehr praktikabel gestaltet zudem bietet das großzügige Dachgeschoss viel Nutzfläche, die wohnwirtschaftlich ausgebaut wurde. Das Obergeschoss verfügt neben einem Schlafzimmer und einem Bad mit Waschbecken, Wanne und WC über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Über die Küche gelangen Sie auf eine großzügige, schattige Terrasse mit Laube, auf der Sie laue Sommerabende im Kreis Ihrer Familie und Freunde genießen können. Ihre Gartengeräte und die Terrassenmöbilierung können im dortigen Schuppen verstaut werden. Im Gartengeschoss besteht die Möglichkeit ein großzügiges Jugendzimmer einzurichten. Außerdem gibt es dort ein separtes WC und Sie haben noch ausreichend Platz für die Heizungsanlage, Waschküche und Ihre Vorräte. Die Ausstattung ist lediglich wenig modernisiert und entspricht jedoch in Teilen noch dem ursprünglichen Baujahr. Das Angebot rundet eine separate Einzelgarage ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - „Halbhöhenlage“ mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft - Gemütliches Häuschen mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche - Teilweise modernisierungsbedürftig - Tageslichtbad mit Wanne - separates WC - Geschickte Ortsrandlage - kurze Wege in die Region - Anschluss in Richtung Stuttgart - Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden - Ruhige Lage (Anliegerstraße) in familiärer und gewachsener Wohngegend - Viel Platz für die Familie Baujahr: ca. 1960, Massivbauweise Grundstück: ca. 235 m² Wohnfläche: ca. 98 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche: 35,50 m² Zimmer/Raumaufteilung: - Gartengeschoss; Eingangsdiele, sep. WC, Jugendzimmer, Kellerraum, Waschküche mit Heizung - OG; TL-Bad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Laube und Schuppen - DG: attraktive Ausbaureserve mit verschiedenen Möglichkeiten separate Einzelgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 235 m² # Lagebeschreibung Am Rande des Schönbuchs, am Zusammenfluss von Aich und Schaich, liegt - landschaftlich besonders reizvoll - der Stadtteil Neuenhaus. Hier erinnern der Häfnerbrunnen & das Häfnermuseum an das früher in Neuenhaus dominierende Töpferhandwerk. Neuenhaus mit seinem Gartenhallenbad ist von Wald umgeben und grenzt an den ältesten Naturpark Baden-Württembergs den Schönbuch. Das Aichtal ist bekannt für seine gute infrastrukturelle Lage im Großraum Nürtingen/Stuttgart/Tübingen, ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten. Egal ob Kindergarten, Grundschule, (weiterführende Schulen & Fachhochschule in Nürtingen) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, sind erreichbar. Aichtal liegt mitten im Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Noch mehr Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.aichtal.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 257,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4511

Was inbegriffen ist

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Lage

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