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Reihenhaus in Hastedt – gute Substanz mit Potenzial

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Reihenhaus in Hastedt – gute Substanz mit Potenzial - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 124 m²

Bremen, Hastedt, Hemelingen

279.000 €

2.560 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses ansprechende Reihenhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage im Herzen von Hastedt. Es hat seinen Ursprung in der späten Gründerzeit und befindet sich in einer ruhigen sowie freundlichen Nachbarschaft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Wohnebenen. Es wurde in den 1950er Jahren teilweise wiederaufgebaut und in den Jahrzehnten danach immer weiter modernisiert. Im Erdgeschoss liegen die Küche, ein Flur sowie das Wohnzimmer. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das mit einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Überdies steht ein Spitzboden zur Verfügung. Die historischen Grundrisse wurden von Durchgangszimmern befreit, sodass ansprechende und helle Räume vorhanden sind. Über den Keller gelangt man in den begrünten Garten. Dort befindet sich ein Schuppen mit überdachter Terrasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich gerne vorab mit der attraktiven Lage dieser interessanten Immobilie vertraut. # Ausstattung - Holz‑Kassettentüren mit Oberlichtern - Steinfliesenboden in Flur und Küche - Doppelkastenfenster im EG - Holzfenster mit Isolierverglasung im EG und OG - Holzdielenboden (Teppichboden darüber verlegt) - Holztreppen die ins OG, DG und den Keller führen - Gastherme aus 2001 - Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2019 im DG - Schuppen und überdachte Terrasse im Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 124 m² - Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hastedt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild. Cafés, Restaurants und Kneipen oder Geschäfte für den täglichen Bedarf – alles liegt vor der Tür. Auch das Einkaufszentrum „Hansa-Carré“ ist in unmittelbarer Nähe. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder Bus und Bahn – eine gute Anbindung ist in jedem Fall gegeben. Insbesondere Fußballfans kommen aufgrund der direkten Nähe zum Weserstadion auf ihre Kosten.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,2 km Gymnasium 1,9 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die jährliche Grundsteuer beträgt 404,18 €. Die Elektrik des Hauses ist noch zweiadrig. Der Hauptwasseranschluss aus Bleirohr wird bereits erneuert; der entsprechende Auftrag wurde an Wesernetz erteilt. Im Keller sind teilweise Bleiwasserleitungen vorhanden. Zudem zeigen sich im Kellerbereich Putz-Ausblühungen. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 168.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-02-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WS001KMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller