Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 153 m²

Weingarten

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

375.000 €

5.000 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wer den Wunsch nach einem eigenen Haus hat, aber keine große Wohnfläche benötigt, sollte sich dieses charmante Reihenmittelhaus näher ansehen. Das im Jahr 1954 errichtete Haus wurde 2012 saniert und präsentiert sich heute als attraktive Kombination aus klassischem Hauscharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren sehr durchdachten Grundriss, bei dem die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Das ca. 153 m² große Grundstück bietet zudem eine Terrasse und einen eigenen Garten. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen kleinen Bereich, der sich flexibel als Ankleide, Abstellfläche oder Stauraum nutzen lässt. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der vorhandene Keller. Er bietet wertvolle zusätzliche Fläche und eignet sich ideal für Hobby, Lagerzwecke, Vorräte oder als praktische Abstellmöglichkeit. Durch die vorhandenen Außenzugänge auf beiden Seiten des Hauses ist der Keller zudem bequem erreichbar. Auch der Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Terrasse schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien, während die angrenzende Grünfläche individuell gestaltet werden kann. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Terrassenmöbel und vieles mehr. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus einem sanierten Wohnhaus, cleverer Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen, eigenem Garten und zwei Stellplätzen. Damit stellt das Reihenmittelhaus insbesondere für Paare oder Einzelpersonen eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar. Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! Ihr Staudacher Immobilien Team # Ausstattung - Einbauküche - Gäste-WC - Terrasse - Garten - Bad mit Dusche und Badewanne - 2 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Weingarten. Das gepflegte und gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft und eignet sich besonders für Paare und Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohncharakter, guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld macht die Lage zu einem attraktiven und langfristig lebenswerten Wohnstandort. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 606.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.07.2026 - Gültig bis: 16.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 867

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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