# Vermietetes Vierfamilienhaus mit Balkonen und laufenden Mieteinnahmen in Altenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Altenburg, Altenburg, DE
- **Floor area:** 221 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T13:23:44.292Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:23:44.292Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Mehrfamilienhaus in Altenburg bietet Kapitalanlegern vier separate Wohneinheiten und laufende Mieteinnahmen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m². Das rund 128 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und damit über einen privaten Außenbereich. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Das gesamte Objekt ist vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.265 €. Das entspricht einer Jahreskaltmiete von rund 15.180 €.

# Ausstattung
✅ Ca. 221 m² Wohnfläche
✅ Vier separate, vermietete Wohneinheiten
✅ Eigener Balkon für jede Wohnung
✅ Ca. 128 m² Grundstück
✅ Gasheizung
✅ Kellerraum
✅ Monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.265 €

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Altenburg. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohngebiete mit dem Zentrum und der Umgebung.

Über die Bundesstraßen B7, B93 und B180 sowie die nahegelegene A4 ist Altenburg regional angebunden. Der Bahnhof bietet Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Leipzig und Zwickau.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 101.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 17.11.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
- Letzte Modernisierung: 2013
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C-PS0029/24

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c2bbbdbd-d193-41fe-867b-450480af290e
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