4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Wiesbaden, Südost

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

439.000 €

4.573 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wiesbaden: Mit sehr geringem Aufwand: Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und PKW-Stellplatz Im Überblick: - 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon - im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Haus - zuverlässig vermietet - 1 PKW-Außenstellplatz vorhanden Wohnfläche: ca. 96 m² Aufteilung als 4 Zimmer-Wohnung: Wohn- / Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele Aufteilung als 3 Zimmer-Wohnung: großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele außerdem: zusätzlicher Abstellraum, 2 eigene Kellerräume und Waschküche im Haus Balkonkraftwerk vorhanden Baujahr: 1974 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2023 Fenster: Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 174,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Kaufpreis: zzgl. 7.000,- € Stellplatz und Einbauküche *Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre sind einige Bilder KI-generiert bearbeitet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Wiesbadener Stadtbezirk Südost. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Drei Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das Wiesbadener Straßennetz sowie an die Autobahnen A66 und A643, wodurch auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schuleinrichtungen und Kita befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Dank der zentralen Lage innerhalb Wiesbadens sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Rhein- und Naherholungsbereiche sowie die benachbarten Stadtteile Biebrich, Schierstein und Mainz-Kastel liegen in gut erreichbarer Entfernung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km Gymnasium 1,3 km Flughafen 27,3 km Fernbahnhof 3,2 km Autobahn 3,1 km Bus 2 km Gaststaetten 1,3 km # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 174.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-08-01 Anbieter-Objekt-ID: 119

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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