Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 330 m²

Holzkirchen

850.021 €

6.800 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu deinem ganz persönlichen Fertighaus-Abenteuer in Holzkirchen - einem modernen Doppelhaus, das nach deinen exakten Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern schaffst du dir hier einen Wohnraum, der perfekt zu deiner Lebensweise passt. Das architektonische Konzept basiert auf praktischer Eleganz und maximaler Flexibilität. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung öffnet dir im Obergeschoss unzählige Gestaltungsmöglichkeiten - hier entstehen Räume mit Charakter und Potenzial. Der großzügige Giebel bricht die Dachform auf und wird durch bodentiefe Fenstertüren zum Highlight: Natürliches Licht flutet dein Schlafzimmer und du genießt direkten Zugang zu deinem privaten Balkon, wo du morgens deinen Kaffee trinken und die Ruhe genießen kannst. Ein zusätzlicher Carport rundet die durchdachte Außengestaltung ab und bietet dir praktischen Schutz für dein Fahrzeug. Doch das Besondere an deinem Living Haus ist nicht nur die Architektur - es ist das gesamte Ökosystem, das dich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und liefert dir eine hochwertige Lösung, die modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design vereint. Alles ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt, und das Beste: Sie kommt rechtzeitig zum Einzug an, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du über deine digitale App jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauprojekt. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich. Direkter Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand für deine Ideen machen den Bauprozess transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück deiner Nachhaltigkeit. Dieses innovative Konzept kombiniert ökologisches Bauen mit modernster Technik und passt sich perfekt an deine Bedürfnisse an. Dein Haus erreicht den I-KON Effizienzhaus 55 Standard und benötigt dadurch nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Neubaus. Die innovative Dämmung, die integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie und die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst und dein Raumklima optimal bleibt. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen dich dabei, im Sommer die Hitze zu halten und im Winter die Wärme zu bewahren. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine sichere Finanzierung von bis zu 250.000 Euro - oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du profitierst zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten wie KFN- und QNG-Förderkrediten. Die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist dabei eingeschlossen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die optimal aufeinander abgestimmt ist: moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Sämtliche Innenausbaumaterialien sind enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Alles kommt fix und fertig zu dir nach Hause - keine Kompromisse, keine Überraschungen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. An drei Tagen à acht Stunden zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit professioneller Unterstützung an deiner Seite machst du dein Haus genau so, wie du es dir vorstellst. Deine Sicherheit steht dabei an erster Stelle: Die Safety-First-Garantie gibt dir ab der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie. Fällt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis reduziert - du profitierst von sinkenden Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Gebäudes geben wir dir sogar 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen hast du fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Living Haus liefert dir ein durchdachtes Gesamtkonzept: Komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die ideale Gründung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst - alles ist geregelt. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die digitale Hausbauakte dokumentiert alles transparent für dich. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Bei Bedarf organisierst du auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus. # Ausstattung Dein zukünftiges Fertighaus kommt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die dich von Anfang an begeistert. Die Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Im Innenbereich genießt du moderne Böden und edle Türen, die dein Zuhause stilvoll prägen. Die Sanitäranlagen sind hochwertig ausgestattet, mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennung für maximalen Komfort. Sämtliche Innenausbaumaterialien sind enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Die I-KON Lösung bringt Intelligenz in dein Zuhause: Eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Außen profitierst du von einem großzügigen Carport für sichere Fahrzeugaufbewahrung und einem privaten Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - dein persönlicher Rückzugsort mit Ausblick. Die Sicherheit ist rundum gewährleistet: Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Die 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Kostensteigerungen, während du von sinkenden Baupreisen profitierst. 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen geben dir langfristige Sicherheit. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - Transparenz und Kontrolle in einer App. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du auf höchste Standards. Die digitale Hausbauakte dokumentiert deinen gesamten Bauprozess nachvollziehbar. Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - vollständig ausgestattet und genau nach deinen Vorstellungen geplant. - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Holzkirchen bietet dir den perfekten Ort für dein neues Zuhause - eine Stadt, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung harmonisch verbindet. Für Familien mit Kindern ist Holzkirchen hervorragend geeignet. Die Stadt bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die deinen Kindern eine optimale Förderung ermöglichen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine breite Bildungsperspektive ohne lange Fahrwege. Die Gesundheitsversorgung ist erstklassig: Mehrere Ärzte, Zahnärzte und Kinderärzte sind in Holzkirchen und der direkten Umgebung ansässig. Apotheken sind schnell erreichbar, und für spezialisierte Behandlungen sind Kliniken in der Stadt sowie im nahen München gut zugänglich. So bist du und deine Familie bestens versorgt. Beim Einkaufen musst du keine weiten Wege in Kauf nehmen. Supermärkte wie REWE und Aldi befinden sich zentral in Holzkirchen und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Metzgereien und spezialisierte Läden mit regionalen Produkten. Der wöchentliche Markt bringt frische Vielfalt direkt zu dir. Naturliebhaber fühlen sich in Holzkirchen sofort zuhause. Die Stadt liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und idyllischen Wanderwegen. Der nahegelegene Chiemsee ist ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende - Schwimmen, Segeln und Angeln sind nur wenige Minuten entfernt. Die Saalach fließt in der Nähe und lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Winterparadies für Skifahrer und Wanderer. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Holzkirchen vielfältig. Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, Fahrradstrecken entlang der Saalach und durch Täler sind ideal für Familienausflüge. Sportvereine bieten Aktivitäten von Fußball über Tennis bis Yoga und Fitness. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und verbindet dich direkt mit München und dem Flughafen. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten ins Münchner Zentrum - etwa 40 bis 50 Minuten je nach Ziel. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig: Die Bahn verbindet Holzkirchen direkt mit München, und Buslinien erschließen die Stadt und umliegende Stadtteile. So genießt du die Vorteile der Stadt mit der Nähe zur Natur und flexibler Mobilität. Holzkirchen ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Kinder wachsen hier in einer sicheren, grünen Umgebung auf, während Erwachsene die Balance zwischen Arbeit und Erholung finden. Die Stadt pflegt eine starke Gemeinschaft, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte bereichern das Jahr und schaffen Verbundenheit. Dein neues Zuhause in Holzkirchen ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und deine Träume zu verwirklichen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Anbieter-Objekt-ID: 30870-637Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße330 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

850.021 €

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Gesamtrückzahlung1.047.744 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026